408 Rue PONT · Mont-Laurier
Valeur estimée
121 200 $
Autre · 2 176 $/m² · 55,7 m² · constr. 1984 · terrain 68,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
55,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
68,4 m²
Frontage
4,6 m
CUBF
6232
Usage
Salon de coiffure
Valeur au rôle 2026 — composition
69 200 $
Rôle antérieur 53 200 $ +30.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
815752928100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
203841
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
16 800 $
Valeur bâtiment
52 400 $
Rôle antérieur
53 200 $
ID provincial
79088815752928100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
97 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
164 500 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±40.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
95
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
2 710
Cette propriété : −62 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Laurier
Vaut plus que 6 % des 7 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 548, rue Génier, Mont-Laurier 2026-06-04 · 259 m · Vendu 145 000 $ (2 715 $/m²) 53,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +1 828 $ · Ajust. superficie +3 123 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 164 451 $ Poids 93 % |
| 2 | 485, rue Desormeaux, Mont-Laurier 2026-04-30 · 250 m · Vendu 141 400 $ (2 202 $/m²) 64,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +5 741 $ · Ajust. superficie −9 361 $ · Ajust. âge +14 140 $ | 151 920 $ Poids 65 % |
| 3 | 425, rue du Portage, Mont-Laurier 2026-05-21 · 552 m · Vendu 219 000 $ (3 471 $/m²) 63,1 m² · constr. 1910 Ajust. marché +2 762 $ · Ajust. superficie −12 842 $ · Ajust. âge +21 900 $ | 230 820 $ Poids 65 % |
| 4 | 568, rue Laviolette, Mont-Laurier 2024-09-26 · 697 m · Vendu 125 000 $ (2 561 $/m²) 48,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +25 218 $ · Ajust. superficie +8 837 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 171 555 $ Poids 25 % |
| 5 | 313, rue de la Colline, Mont-Laurier 2026-01-15 · 1.6 km · Vendu 320 000 $ (5 178 $/m²) 61,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +29 616 $ · Ajust. superficie −15 793 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 301 824 $ Poids 23 % |
| 6 | 80, rue Pilote, Mont-Laurier 2024-10-16 · 906 m · Vendu 240 000 $ (3 727 $/m²) 64,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +48 419 $ · Ajust. superficie −16 211 $ · Ajust. âge +19 200 $ | 291 408 $ Poids 20 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.