468 Rue MADONE · Mont-Laurier
Valeur estimée
679 200 $
Autre · 2 838 $/m² · 239,3 m² · constr. 1991 · terrain 1 115,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
239,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 115,6 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
6199
Usage
Autres services immobiliers, financiers et d’assurance
Valeur au rôle 2026 — composition
1 220 800 $
Rôle antérieur 722 300 $ +69.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
815753057400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
203843
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
311 000 $
Valeur bâtiment
909 800 $
Rôle antérieur
722 300 $
ID provincial
79088815753057400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
813 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
429 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
96
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
2 712
Cette propriété : +112 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Laurier
Vaut plus que 94 % des 7 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2938, 2942, 2946, 2950, 2952, chemin Adolphe-Chapleau, Mont-Laurier 2026-03-24 · 79 m · Vendu 495 000 $ (2 411 $/m²) 205,3 m² · constr. 1925 Ajust. marché +37 803 $ · Ajust. superficie +40 989 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 623 292 $ Poids 69 % |
| 2 | 369, rue Major, Mont-Laurier 2025-07-10 · 418 m · Vendu 200 000 $ (834 $/m²) 239,9 m² · constr. 1949 Ajust. marché +10 552 $ · Ajust. superficie −250 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 230 302 $ Poids 67 % |
| 3 | 434-438, rue Crémazie, Mont-Laurier 2025-04-07 · 188 m · Vendu 350 000 $ (1 444 $/m²) 242,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +46 553 $ · Ajust. superficie −2 238 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 429 315 $ Poids 60 % |
| 4 | 550-554, rue Maisonneuve, Mont-Laurier 2025-06-02 · 484 m · Vendu 260 000 $ (1 035 $/m²) 251,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +21 470 $ · Ajust. superficie −6 158 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 301 311 $ Poids 59 % |
| 5 | 799-809, rue de la Madone, Mont-Laurier 2025-07-03 · 846 m · Vendu 410 000 $ (1 671 $/m²) 245,4 m² · constr. 1947 Ajust. marché +21 631 $ · Ajust. superficie −5 096 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 467 535 $ Poids 51 % |
| 6 | 254-262, rue Chasles, Mont-Laurier 2025-10-07 · 521 m · Vendu 245 000 $ (1 212 $/m²) 202,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +22 702 $ · Ajust. superficie +22 477 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 314 679 $ Poids 49 % |
| 7 | 780, rue Alix, Mont-Laurier 2025-05-02 · 977 m · Vendu 395 000 $ (1 653 $/m²) 239 m² · constr. 1973 Ajust. marché +35 298 $ · Ajust. superficie +248 $ · Ajust. âge +35 550 $ | 466 096 $ Poids 42 % |
| 8 | 539-545, rue Laviolette, Mont-Laurier 2025-05-20 · 662 m · Vendu 280 000 $ (1 010 $/m²) 277,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +25 022 $ · Ajust. superficie −19 185 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 313 837 $ Poids 36 % |
| 9 | 469, rue Coursol, Mont-Laurier 2025-12-19 · 812 m · Vendu 585 000 $ (3 050 $/m²) 191,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +51 913 $ · Ajust. superficie +72 439 $ · Ajust. âge +38 025 $ | 747 377 $ Poids 35 % |
| 10 | 336, 338, 340, 342, rue de la Madone, Mont-Laurier 2024-10-10 · 276 m · Vendu 305 000 $ (1 425 $/m²) 214 m² · constr. 1957 Ajust. marché +61 533 $ · Ajust. superficie +18 029 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 415 062 $ Poids 33 % |
| 11 | 587-593, rue Henri-Bourassa, Mont-Laurier 2024-12-20 · 604 m · Vendu 360 000 $ (1 758 $/m²) 204,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +69 052 $ · Ajust. superficie +30 322 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 495 374 $ Poids 30 % |
| 12 | 2646 à 2650, chemin Adolphe-Chapleau, Mont-Laurier 2024-06-13 · 709 m · Vendu 407 000 $ (1 891 $/m²) 215,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +75 605 $ · Ajust. superficie +22 790 $ · Ajust. âge −40 700 $ | 464 694 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.