470 Rue PONT · Mont-Laurier
Valeur estimée
372 400 $
Autre · 1 745 $/m² · 213,4 m² · constr. 1978 · terrain 954,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
213,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
954,1 m²
Frontage
15 m
CUBF
5821
Usage
Établissement avec service de boissons alcoolisées (bar)
Valeur au rôle 2026 — composition
333 800 $
Rôle antérieur 235 100 $ +42.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
815753618800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
203850
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
149 600 $
Valeur bâtiment
184 200 $
Rôle antérieur
235 100 $
ID provincial
79088815753618800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
348 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
416 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
97
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
2 710
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Laurier
Vaut plus que 69 % des 7 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2938, 2942, 2946, 2950, 2952, chemin Adolphe-Chapleau, Mont-Laurier 2026-03-24 · 112 m · Vendu 495 000 $ (2 411 $/m²) 205,3 m² · constr. 1925 Ajust. marché +37 803 $ · Ajust. superficie +9 765 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 592 068 $ Poids 93 % |
| 2 | 431, rue Lafontaine, Mont-Laurier 2026-03-31 · 334 m · Vendu 430 000 $ (2 296 $/m²) 187,3 m² · constr. 1942 Ajust. marché +32 839 $ · Ajust. superficie +29 960 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 535 799 $ Poids 72 % |
| 3 | 254-262, rue Chasles, Mont-Laurier 2025-10-07 · 488 m · Vendu 245 000 $ (1 212 $/m²) 202,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +22 702 $ · Ajust. superficie +6 785 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 298 988 $ Poids 70 % |
| 4 | 264-266, rue de la Madone, Mont-Laurier 2026-03-04 · 530 m · Vendu 330 000 $ (1 807 $/m²) 182,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +25 202 $ · Ajust. superficie +27 831 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 416 033 $ Poids 59 % |
| 5 | 469, rue Coursol, Mont-Laurier 2025-12-19 · 792 m · Vendu 585 000 $ (3 050 $/m²) 191,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +51 913 $ · Ajust. superficie +32 941 $ · Ajust. âge +0 $ | 669 853 $ Poids 57 % |
| 6 | 369, rue Major, Mont-Laurier 2025-07-10 · 457 m · Vendu 200 000 $ (834 $/m²) 239,9 m² · constr. 1949 Ajust. marché +10 552 $ · Ajust. superficie −11 046 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 219 506 $ Poids 51 % |
| 7 | 434-438, rue Crémazie, Mont-Laurier 2025-04-07 · 218 m · Vendu 350 000 $ (1 444 $/m²) 242,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +46 553 $ · Ajust. superficie −20 936 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 410 616 $ Poids 45 % |
| 8 | 424, rue Brunet, Mont-Laurier 2025-05-30 · 427 m · Vendu 300 000 $ (1 655 $/m²) 181,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +26 809 $ · Ajust. superficie +26 558 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 383 367 $ Poids 43 % |
| 9 | 533-535, 3e Avenue, Mont-Laurier 2026-07-16 · 1.2 km · Vendu 308 000 $ (1 619 $/m²) 190,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 784 $ · Ajust. âge −18 480 $ | 308 304 $ Poids 43 % |
| 10 | 246, rue Laurenza-Blouin, Mont-Laurier 2026-05-20 · 779 m · Vendu 615 000 $ (3 576 $/m²) 172 m² · constr. 2010 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +74 015 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 635 269 $ Poids 41 % |
| 11 | 587-593, rue Henri-Bourassa, Mont-Laurier 2024-12-20 · 646 m · Vendu 360 000 $ (1 758 $/m²) 204,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +69 052 $ · Ajust. superficie +7 559 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 472 610 $ Poids 39 % |
| 12 | 336, 338, 340, 342, rue de la Madone, Mont-Laurier 2024-10-10 · 315 m · Vendu 305 000 $ (1 425 $/m²) 214 m² · constr. 1957 Ajust. marché +61 533 $ · Ajust. superficie −428 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 396 605 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.