422-426 Rue PONT · Mont-Laurier
Valeur estimée
501 100 $
Autre · 1 104 $/m² · 454 m² · constr. 1919 · terrain 362,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
454 m²
Étages × logements
2 × 5
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
362,5 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
5999
Usage
Autres activités de vente au détail
Valeur au rôle 2026 — composition
515 300 $
Rôle antérieur 346 300 $ +48.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
815753752000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1919
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
3
Unité de voisinage
203838
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
106 600 $
Valeur bâtiment
408 700 $
Rôle antérieur
346 300 $
ID provincial
79088815753752000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
523 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
459 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
95
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
2 710
Cette propriété : +57 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Laurier
Vaut plus que 86 % des 7 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 343, boulevard Albiny Paquette, Mont-Laurier 2026-04-21 · 321 m · Vendu 880 000 $ (1 880 $/m²) 468,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +35 727 $ · Ajust. superficie −13 345 $ · Ajust. âge −88 000 $ | 814 382 $ Poids 91 % |
| 2 | 169, rue du Collège, Mont-Laurier 2026-08-03 · 1.3 km · Vendu 310 000 $ (683 $/m²) 454 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 279 000 $ Poids 49 % |
| 3 | 606-614, rue du Portage, Mont-Laurier 2025-03-26 · 715 m · Vendu 354 500 $ (765 $/m²) 463,3 m² · constr. 1930 Ajust. marché +47 483 $ · Ajust. superficie −3 558 $ · Ajust. âge −19 497 $ | 378 928 $ Poids 48 % |
| 4 | 628-636, rue Frontenac, Mont-Laurier 2025-04-04 · 655 m · Vendu 415 000 $ (1 048 $/m²) 396 m² · constr. 1944 Ajust. marché +55 198 $ · Ajust. superficie +30 391 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 459 090 $ Poids 39 % |
| 5 | 802, rue Alix, Mont-Laurier 2025-02-28 · 1.1 km · Vendu 600 000 $ (1 110 $/m²) 540,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +112 212 $ · Ajust. superficie −47 964 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 604 248 $ Poids 19 % |
| 6 | 295-1 à 295-8, rue Du Pont, Mont-Laurier 2025-01-13 · 284 m · Vendu 645 000 $ (1 116 $/m²) 578 m² · constr. 1970 Ajust. marché +123 718 $ · Ajust. superficie −69 187 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 635 031 $ Poids 15 % |
| 7 | 867, rue Montcalm, Mont-Laurier 2025-11-20 · 803 m · Vendu 655 500 $ (2 088 $/m²) 314 m² · constr. 1961 Ajust. marché +60 668 $ · Ajust. superficie +146 131 $ · Ajust. âge −65 550 $ | 796 748 $ Poids 14 % |
| 8 | 525, 527, 529, 531, 533, rue Laviolette, Mont-Laurier 2025-12-18 · 710 m · Vendu 380 000 $ (1 240 $/m²) 306,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +33 721 $ · Ajust. superficie +91 436 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 467 157 $ Poids 13 % |
| 9 | 555 à 559, rue Frontenac, Mont-Laurier 2025-01-13 · 450 m · Vendu 305 000 $ (956 $/m²) 319 m² · constr. 1958 Ajust. marché +58 502 $ · Ajust. superficie +64 538 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 397 540 $ Poids 11 % |
| 10 | 841 à 845, rue de la Madone, Mont-Laurier 2026-02-20 · 944 m · Vendu 260 000 $ (896 $/m²) 290,3 m² · constr. 1930 Ajust. marché +21 332 $ · Ajust. superficie +65 000 $ · Ajust. âge −14 300 $ | 332 032 $ Poids 8 % |
| 11 | 2410, chemin de la Lièvre Sud, Mont-Laurier 2025-06-09 · 1.0 km · Vendu 445 000 $ (1 484 $/m²) 299,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie +111 250 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 548 496 $ Poids 7 % |
| 12 | 573, 575, 577, 579, rue Brunet, Mont-Laurier 2024-06-17 · 571 m · Vendu 335 700 $ (1 090 $/m²) 307,9 m² · constr. 1949 Ajust. marché +62 360 $ · Ajust. superficie +79 646 $ · Ajust. âge −33 570 $ | 444 136 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.