418 Rue PONT · Mont-Laurier
Valeur estimée
227 200 $
Autre · 1 904 $/m² · 119,3 m² · constr. 1953 · terrain 195,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
195,1 m²
Frontage
10,7 m
CUBF
5812
Usage
Restaurant et établissement avec service complet (avec terrasse)
Valeur au rôle 2026 — composition
152 900 $
Rôle antérieur 115 300 $ +32.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
815753820600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
203839
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
47 800 $
Valeur bâtiment
105 100 $
Rôle antérieur
115 300 $
ID provincial
79088815753820600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
182 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
309 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
95
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
2 710
Cette propriété : −29 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Laurier
Vaut plus que 27 % des 7 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 430, rue Salaberry, Mont-Laurier 2026-06-22 · 126 m · Vendu 273 000 $ (2 388 $/m²) 114,3 m² · constr. 1916 Ajust. marché +3 442 $ · Ajust. superficie +5 971 $ · Ajust. âge +27 300 $ | 309 714 $ Poids 96 % |
| 2 | 261, rue du Pont, Mont-Laurier 2026-07-08 · 394 m · Vendu 303 000 $ (2 642 $/m²) 114,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 076 $ · Ajust. âge −6 060 $ | 303 016 $ Poids 91 % |
| 3 | 543-545, rue Nelson, Mont-Laurier 2026-03-23 · 309 m · Vendu 190 000 $ (1 718 $/m²) 110,6 m² · constr. 1920 Ajust. marché +14 510 $ · Ajust. superficie +7 473 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 230 983 $ Poids 84 % |
| 4 | 401, rue Lafontaine, Mont-Laurier 2025-09-08 · 263 m · Vendu 109 000 $ (879 $/m²) 124 m² · constr. 1962 Ajust. marché +10 100 $ · Ajust. superficie −2 066 $ · Ajust. âge −4 905 $ | 112 129 $ Poids 74 % |
| 5 | 563, rue Bélanger, Mont-Laurier 2026-03-25 · 477 m · Vendu 260 000 $ (2 419 $/m²) 107,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +19 856 $ · Ajust. superficie +14 270 $ · Ajust. âge +5 200 $ | 299 326 $ Poids 74 % |
| 6 | 436, rue Mariale, Mont-Laurier 2026-02-02 · 545 m · Vendu 330 000 $ (3 028 $/m²) 109 m² · constr. 1958 Ajust. marché +27 075 $ · Ajust. superficie +15 592 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 364 417 $ Poids 72 % |
| 7 | 217, rue Belcourt, Mont-Laurier 2025-11-10 · 638 m · Vendu 320 000 $ (2 827 $/m²) 113,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +29 616 $ · Ajust. superficie +8 622 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 326 238 $ Poids 68 % |
| 8 | 385, rue Cartier, Mont-Laurier 2025-07-23 · 342 m · Vendu 349 000 $ (3 088 $/m²) 113 m² · constr. 1954 Ajust. marché +18 413 $ · Ajust. superficie +9 729 $ · Ajust. âge −1 745 $ | 375 397 $ Poids 67 % |
| 9 | 449, rue Coursol, Mont-Laurier 2026-03-31 · 658 m · Vendu 349 900 $ (3 292 $/m²) 106,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +26 722 $ · Ajust. superficie +21 396 $ · Ajust. âge −31 491 $ | 366 526 $ Poids 65 % |
| 10 | 295, avenue des Tilleuls, Mont-Laurier 2026-01-30 · 844 m · Vendu 350 000 $ (3 054 $/m²) 114,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +7 177 $ · Ajust. âge −12 250 $ | 377 320 $ Poids 65 % |
| 11 | 453, rue Mariale, Mont-Laurier 2025-10-17 · 528 m · Vendu 359 500 $ (3 301 $/m²) 108,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +33 312 $ · Ajust. superficie +17 166 $ · Ajust. âge −8 987 $ | 400 991 $ Poids 65 % |
| 12 | 431, rue Frontenac, Mont-Laurier 2025-08-14 · 377 m · Vendu 135 000 $ (1 243 $/m²) 108,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +11 148 $ · Ajust. superficie +6 651 $ · Ajust. âge +2 025 $ | 154 823 $ Poids 63 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.