480-484 Rue CARILLON · Mont-Laurier
Valeur estimée
292 800 $
Unifamiliale · 2 275 $/m² · 128,7 m² · constr. 1922 · terrain 361,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,7 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
361,2 m²
Frontage
14,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
188 100 $
Rôle antérieur 143 200 $ +31.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
815753992900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1922
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
203920
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
57 800 $
Valeur bâtiment
130 300 $
Rôle antérieur
143 200 $
ID provincial
79088815753992900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
267 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
339 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
95
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
2 710
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Laurier
Vaut plus que 44 % des 7 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 430, rue Salaberry, Mont-Laurier 2026-06-22 · 156 m · Vendu 273 000 $ (2 388 $/m²) 114,3 m² · constr. 1916 Ajust. marché +3 442 $ · Ajust. superficie +17 197 $ · Ajust. âge +8 190 $ | 301 829 $ Poids 80 % |
| 2 | 261, rue du Pont, Mont-Laurier 2026-07-08 · 412 m · Vendu 303 000 $ (2 642 $/m²) 114,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 492 $ · Ajust. âge −30 300 $ | 291 192 $ Poids 76 % |
| 3 | 401, rue Lafontaine, Mont-Laurier 2025-09-08 · 241 m · Vendu 109 000 $ (879 $/m²) 124 m² · constr. 1962 Ajust. marché +10 100 $ · Ajust. superficie +2 066 $ · Ajust. âge −10 900 $ | 110 266 $ Poids 75 % |
| 4 | 730, rue Pelletier, Mont-Laurier 2026-05-28 · 822 m · Vendu 240 000 $ (1 685 $/m²) 142,4 m² · constr. 1952 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie −11 545 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 207 481 $ Poids 61 % |
| 5 | 563, rue Bélanger, Mont-Laurier 2026-03-25 · 489 m · Vendu 260 000 $ (2 419 $/m²) 107,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +19 856 $ · Ajust. superficie +25 637 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 279 493 $ Poids 56 % |
| 6 | 217, rue Belcourt, Mont-Laurier 2025-11-10 · 660 m · Vendu 320 000 $ (2 827 $/m²) 113,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +29 616 $ · Ajust. superficie +21 908 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 339 525 $ Poids 56 % |
| 7 | 436, rue Mariale, Mont-Laurier 2026-02-02 · 567 m · Vendu 330 000 $ (3 028 $/m²) 109 m² · constr. 1958 Ajust. marché +27 075 $ · Ajust. superficie +29 821 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 353 896 $ Poids 55 % |
| 8 | 475, montée Léveillée, Mont-Laurier 2025-07-24 · 817 m · Vendu 370 000 $ (2 911 $/m²) 127,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +19 521 $ · Ajust. superficie +2 329 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 354 850 $ Poids 55 % |
| 9 | 385, rue Cartier, Mont-Laurier 2025-07-23 · 372 m · Vendu 349 000 $ (3 088 $/m²) 113 m² · constr. 1954 Ajust. marché +18 413 $ · Ajust. superficie +24 245 $ · Ajust. âge −34 900 $ | 356 758 $ Poids 54 % |
| 10 | 295, avenue des Tilleuls, Mont-Laurier 2026-01-30 · 871 m · Vendu 350 000 $ (3 054 $/m²) 114,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +21 531 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 368 924 $ Poids 54 % |
| 11 | 835, rue de la Madone, Mont-Laurier 2025-08-28 · 902 m · Vendu 400 000 $ (3 086 $/m²) 129,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie −1 389 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 391 641 $ Poids 54 % |
| 12 | 341, avenue des Pins, Mont-Laurier 2026-04-23 · 1.0 km · Vendu 370 000 $ (3 162 $/m²) 117 m² · constr. 1973 Ajust. marché +15 021 $ · Ajust. superficie +18 500 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 366 521 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.