530 Rue PONT · Mont-Laurier
Valeur estimée
376 300 $
Autre · 2 043 $/m² · 184,2 m² · constr. 1949 · terrain 593,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
184,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
593,2 m²
Frontage
17,2 m
CUBF
6594
Usage
Service de comptabilité, de vérification et de tenue de livres
Valeur au rôle 2026 — composition
327 500 $
Rôle antérieur 324 900 $ +0.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
815754099900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1949
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
203856
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
94 900 $
Valeur bâtiment
232 600 $
Rôle antérieur
324 900 $
ID provincial
79088815754099900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
344 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
434 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
97
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
2 710
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Laurier
Vaut plus que 71 % des 7 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 431, rue Lafontaine, Mont-Laurier 2026-03-31 · 378 m · Vendu 430 000 $ (2 296 $/m²) 187,3 m² · constr. 1942 Ajust. marché +32 839 $ · Ajust. superficie −3 558 $ · Ajust. âge +15 050 $ | 474 331 $ Poids 89 % |
| 2 | 264-266, rue de la Madone, Mont-Laurier 2026-03-04 · 562 m · Vendu 330 000 $ (1 807 $/m²) 182,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +25 202 $ · Ajust. superficie +1 446 $ · Ajust. âge +6 600 $ | 363 248 $ Poids 82 % |
| 3 | 472, rue Limoges, Mont-Laurier 2026-07-02 · 401 m · Vendu 420 000 $ (2 526 $/m²) 166,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 604 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 451 004 $ Poids 79 % |
| 4 | 2938, 2942, 2946, 2950, 2952, chemin Adolphe-Chapleau, Mont-Laurier 2026-03-24 · 192 m · Vendu 495 000 $ (2 411 $/m²) 205,3 m² · constr. 1925 Ajust. marché +37 803 $ · Ajust. superficie −25 437 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 556 866 $ Poids 76 % |
| 5 | 860 et 862, rue Montcalm, Mont-Laurier 2026-05-28 · 750 m · Vendu 300 000 $ (1 797 $/m²) 166,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +15 548 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 302 831 $ Poids 66 % |
| 6 | 424 et 428, rue Crémazie, Mont-Laurier 2026-08-13 · 307 m · Vendu 300 000 $ (1 932 $/m²) 155,3 m² · constr. 1910 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 914 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 357 914 $ Poids 65 % |
| 7 | 246, rue Laurenza-Blouin, Mont-Laurier 2026-05-20 · 895 m · Vendu 615 000 $ (3 576 $/m²) 172 m² · constr. 2010 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +21 811 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 583 066 $ Poids 64 % |
| 8 | 424, rue Brunet, Mont-Laurier 2025-05-30 · 487 m · Vendu 300 000 $ (1 655 $/m²) 181,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +26 809 $ · Ajust. superficie +2 399 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 335 208 $ Poids 60 % |
| 9 | 254-262, rue Chasles, Mont-Laurier 2025-10-07 · 604 m · Vendu 245 000 $ (1 212 $/m²) 202,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +22 702 $ · Ajust. superficie −10 905 $ · Ajust. âge +1 225 $ | 258 022 $ Poids 60 % |
| 10 | 469, rue Coursol, Mont-Laurier 2025-12-19 · 922 m · Vendu 585 000 $ (3 050 $/m²) 191,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +51 913 $ · Ajust. superficie −11 590 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 566 823 $ Poids 59 % |
| 11 | 447, rue Desormeaux, Mont-Laurier 2026-07-24 · 518 m · Vendu 319 000 $ (2 061 $/m²) 154,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 293 $ · Ajust. âge −31 900 $ | 317 393 $ Poids 59 % |
| 12 | 461-465, rue Limoges, Mont-Laurier 2025-10-09 · 423 m · Vendu 370 000 $ (2 321 $/m²) 159,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +34 285 $ · Ajust. superficie +28 783 $ · Ajust. âge +1 850 $ | 434 918 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.