469 Rue MADONE · Mont-Laurier
Valeur estimée
459 900 $
Autre · 1 131 $/m² · 406,5 m² · constr. 1912 · terrain 504 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
406,5 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
504 m²
Frontage
18,1 m
CUBF
5911
Usage
Vente au détail de médicaments et d’articles divers (pharmacies)
Valeur au rôle 2026 — composition
459 200 $
Rôle antérieur 446 200 $ +2.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
815754203900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1912
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
203846
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
140 800 $
Valeur bâtiment
318 400 $
Rôle antérieur
446 200 $
ID provincial
79088815754203900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
473 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
434 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
97
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
2 710
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Laurier
Vaut plus que 82 % des 7 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 343, boulevard Albiny Paquette, Mont-Laurier 2026-04-21 · 388 m · Vendu 880 000 $ (1 880 $/m²) 468,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +35 727 $ · Ajust. superficie −57 984 $ · Ajust. âge −88 000 $ | 769 743 $ Poids 63 % |
| 2 | 628-636, rue Frontenac, Mont-Laurier 2025-04-04 · 577 m · Vendu 415 000 $ (1 048 $/m²) 396 m² · constr. 1944 Ajust. marché +55 198 $ · Ajust. superficie +5 502 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 434 200 $ Poids 52 % |
| 3 | 169, rue du Collège, Mont-Laurier 2026-08-03 · 1.1 km · Vendu 310 000 $ (683 $/m²) 454 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 217 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 262 783 $ Poids 46 % |
| 4 | 606-614, rue du Portage, Mont-Laurier 2025-03-26 · 619 m · Vendu 354 500 $ (765 $/m²) 463,3 m² · constr. 1930 Ajust. marché +47 483 $ · Ajust. superficie −21 731 $ · Ajust. âge −31 905 $ | 348 347 $ Poids 37 % |
| 5 | 867, rue Montcalm, Mont-Laurier 2025-11-20 · 799 m · Vendu 655 500 $ (2 088 $/m²) 314 m² · constr. 1961 Ajust. marché +60 668 $ · Ajust. superficie +96 551 $ · Ajust. âge −65 550 $ | 747 168 $ Poids 28 % |
| 6 | 525, 527, 529, 531, 533, rue Laviolette, Mont-Laurier 2025-12-18 · 697 m · Vendu 380 000 $ (1 240 $/m²) 306,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +33 721 $ · Ajust. superficie +61 990 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 437 711 $ Poids 27 % |
| 7 | 555 à 559, rue Frontenac, Mont-Laurier 2025-01-13 · 414 m · Vendu 305 000 $ (956 $/m²) 319 m² · constr. 1958 Ajust. marché +58 502 $ · Ajust. superficie +41 830 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 374 832 $ Poids 23 % |
| 8 | 841 à 845, rue de la Madone, Mont-Laurier 2026-02-20 · 877 m · Vendu 260 000 $ (896 $/m²) 290,3 m² · constr. 1930 Ajust. marché +21 332 $ · Ajust. superficie +52 036 $ · Ajust. âge −23 400 $ | 309 968 $ Poids 18 % |
| 9 | 2410, chemin de la Lièvre Sud, Mont-Laurier 2025-06-09 · 1.1 km · Vendu 445 000 $ (1 484 $/m²) 299,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie +79 189 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 516 435 $ Poids 14 % |
| 10 | 539-545, rue Laviolette, Mont-Laurier 2025-05-20 · 699 m · Vendu 280 000 $ (1 010 $/m²) 277,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +25 022 $ · Ajust. superficie +65 229 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 342 251 $ Poids 11 % |
| 11 | 573, 575, 577, 579, rue Brunet, Mont-Laurier 2024-06-17 · 518 m · Vendu 335 700 $ (1 090 $/m²) 307,9 m² · constr. 1949 Ajust. marché +62 360 $ · Ajust. superficie +53 751 $ · Ajust. âge −33 570 $ | 418 241 $ Poids 10 % |
| 12 | 855-857, rue de La Madone, Mont-Laurier 2024-09-06 · 919 m · Vendu 365 000 $ (1 222 $/m²) 298,6 m² · constr. 1905 Ajust. marché +73 637 $ · Ajust. superficie +65 947 $ · Ajust. âge +12 775 $ | 517 359 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.