508-516 Rue PONT · Mont-Laurier
Valeur estimée
284 600 $
Autre · constr. 1920 · terrain 588 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
2 × 2
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
588 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
5812
Usage
Restaurant et établissement avec service complet (avec terrasse)
Valeur au rôle 2026 — composition
235 300 $
Rôle antérieur 241 700 $ -2.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
815754216600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1920
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
203860
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
94 100 $
Valeur bâtiment
141 200 $
Rôle antérieur
241 700 $
ID provincial
79088815754216600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
286 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
281 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
97
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
2 710
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Laurier
Vaut plus que 41 % des 7 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 424 et 428, rue Crémazie, Mont-Laurier 2026-08-13 · 282 m · Vendu 300 000 $ (1 932 $/m²) 155,3 m² · constr. 1910 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 315 000 $ Poids 67 % |
| 2 | 430, rue Salaberry, Mont-Laurier 2026-06-22 · 277 m · Vendu 273 000 $ (2 388 $/m²) 114,3 m² · constr. 1916 Ajust. marché +3 442 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +5 460 $ | 281 902 $ Poids 67 % |
| 3 | 2938, 2942, 2946, 2950, 2952, chemin Adolphe-Chapleau, Mont-Laurier 2026-03-24 · 165 m · Vendu 495 000 $ (2 411 $/m²) 205,3 m² · constr. 1925 Ajust. marché +37 803 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −12 375 $ | 520 428 $ Poids 66 % |
| 4 | 425, rue du Portage, Mont-Laurier 2026-05-21 · 354 m · Vendu 219 000 $ (3 471 $/m²) 63,1 m² · constr. 1910 Ajust. marché +2 762 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +10 950 $ | 232 712 $ Poids 65 % |
| 5 | 459, rue Cartier, Mont-Laurier 2026-06-10 · 397 m · Vendu 226 000 $ (2 522 $/m²) 89,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +2 850 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −22 600 $ | 206 250 $ Poids 64 % |
| 6 | 543-545, rue Nelson, Mont-Laurier 2026-03-23 · 301 m · Vendu 190 000 $ (1 718 $/m²) 110,6 m² · constr. 1920 Ajust. marché +14 510 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 204 510 $ Poids 64 % |
| 7 | 472, rue Limoges, Mont-Laurier 2026-07-02 · 434 m · Vendu 420 000 $ (2 526 $/m²) 166,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 378 000 $ Poids 64 % |
| 8 | 548, rue Génier, Mont-Laurier 2026-06-04 · 417 m · Vendu 145 000 $ (2 715 $/m²) 53,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +1 828 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 146 828 $ Poids 64 % |
| 9 | 431, rue Lafontaine, Mont-Laurier 2026-03-31 · 361 m · Vendu 430 000 $ (2 296 $/m²) 187,3 m² · constr. 1942 Ajust. marché +32 839 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 419 839 $ Poids 63 % |
| 10 | 447, rue Desormeaux, Mont-Laurier 2026-07-24 · 484 m · Vendu 319 000 $ (2 061 $/m²) 154,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −31 900 $ | 287 100 $ Poids 63 % |
| 11 | 343, boulevard Albiny Paquette, Mont-Laurier 2026-04-21 · 413 m · Vendu 880 000 $ (1 880 $/m²) 468,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +35 727 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −88 000 $ | 827 727 $ Poids 63 % |
| 12 | 485, rue Desormeaux, Mont-Laurier 2026-04-30 · 445 m · Vendu 141 400 $ (2 202 $/m²) 64,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +5 741 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −14 140 $ | 133 001 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.