515 Rue BELLERIVE · Mont-Laurier
Valeur estimée
291 100 $
Unifamiliale · 2 318 $/m² · 125,6 m² · constr. 1910 · terrain 1 119,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,6 m²
Étages × logements
1 × 3
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 119,9 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
212 000 $
Rôle antérieur 167 500 $ +26.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
815755809100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1910
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
203873
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
58 500 $
Valeur bâtiment
153 500 $
Rôle antérieur
167 500 $
ID provincial
79088815755809100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
293 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
287 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
97
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
2 710
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Laurier
Vaut plus que 43 % des 7 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 430, rue Salaberry, Mont-Laurier 2026-06-22 · 407 m · Vendu 273 000 $ (2 388 $/m²) 114,3 m² · constr. 1916 Ajust. marché +3 442 $ · Ajust. superficie +13 495 $ · Ajust. âge −8 190 $ | 281 747 $ Poids 81 % |
| 2 | 401, rue Lafontaine, Mont-Laurier 2025-09-08 · 354 m · Vendu 109 000 $ (879 $/m²) 124 m² · constr. 1962 Ajust. marché +10 100 $ · Ajust. superficie +703 $ · Ajust. âge −10 900 $ | 108 903 $ Poids 74 % |
| 3 | 261, rue du Pont, Mont-Laurier 2026-07-08 · 672 m · Vendu 303 000 $ (2 642 $/m²) 114,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 397 $ · Ajust. âge −30 300 $ | 287 097 $ Poids 72 % |
| 4 | 730, rue Pelletier, Mont-Laurier 2026-05-28 · 613 m · Vendu 240 000 $ (1 685 $/m²) 142,4 m² · constr. 1952 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie −14 157 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 204 869 $ Poids 62 % |
| 5 | 607, rue du Portage, Mont-Laurier 2025-06-16 · 451 m · Vendu 274 000 $ (2 266 $/m²) 120,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +22 626 $ · Ajust. superficie +5 326 $ · Ajust. âge −27 400 $ | 274 552 $ Poids 62 % |
| 6 | 563, rue Bélanger, Mont-Laurier 2026-03-25 · 487 m · Vendu 260 000 $ (2 419 $/m²) 107,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +19 856 $ · Ajust. superficie +21 888 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 275 745 $ Poids 62 % |
| 7 | 835, rue de la Madone, Mont-Laurier 2025-08-28 · 702 m · Vendu 400 000 $ (3 086 $/m²) 129,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie −6 173 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 386 857 $ Poids 61 % |
| 8 | 385, rue Cartier, Mont-Laurier 2025-07-23 · 614 m · Vendu 349 000 $ (3 088 $/m²) 113 m² · constr. 1954 Ajust. marché +18 413 $ · Ajust. superficie +19 458 $ · Ajust. âge −34 900 $ | 351 970 $ Poids 53 % |
| 9 | 295, avenue des Tilleuls, Mont-Laurier 2026-01-30 · 996 m · Vendu 350 000 $ (3 054 $/m²) 114,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +16 798 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 364 191 $ Poids 52 % |
| 10 | 341, avenue des Pins, Mont-Laurier 2026-04-23 · 1.1 km · Vendu 370 000 $ (3 162 $/m²) 117 m² · constr. 1973 Ajust. marché +15 021 $ · Ajust. superficie +13 598 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 361 620 $ Poids 51 % |
| 11 | 436, rue Mariale, Mont-Laurier 2026-02-02 · 830 m · Vendu 330 000 $ (3 028 $/m²) 109 m² · constr. 1958 Ajust. marché +27 075 $ · Ajust. superficie +25 128 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 349 203 $ Poids 51 % |
| 12 | 217, rue Belcourt, Mont-Laurier 2025-11-10 · 923 m · Vendu 320 000 $ (2 827 $/m²) 113,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +29 616 $ · Ajust. superficie +17 527 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 335 143 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.