526 Rue LIMOGES · Mont-Laurier
Valeur estimée
240 000 $
Unifamiliale · 3 320 $/m² · 72,3 m² · constr. 1950 · terrain 247,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
72,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
247,1 m²
Frontage
11,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
139 300 $
Rôle antérieur 108 800 $ +28.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
815759585500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
203896
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 500 $
Valeur bâtiment
99 800 $
Rôle antérieur
108 800 $
ID provincial
79088815759585500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
219 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
278 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
96
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
2 712
Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Laurier
Vaut plus que 29 % des 7 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 425, rue du Portage, Mont-Laurier 2026-05-21 · 251 m · Vendu 219 000 $ (3 471 $/m²) 63,1 m² · constr. 1910 Ajust. marché +2 762 $ · Ajust. superficie +15 965 $ · Ajust. âge +21 900 $ | 259 627 $ Poids 74 % |
| 2 | 624, rue Limoges, Mont-Laurier 2025-07-28 · 189 m · Vendu 100 000 $ (1 264 $/m²) 79,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +5 276 $ · Ajust. superficie −4 298 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 103 478 $ Poids 63 % |
| 3 | 314, rue de la Colline, Mont-Laurier 2026-06-18 · 1.0 km · Vendu 385 000 $ (5 662 $/m²) 68 m² · constr. 2019 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +12 173 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 363 528 $ Poids 58 % |
| 4 | 312, rue de la Colline, Mont-Laurier 2026-06-01 · 1.0 km · Vendu 377 312 $ (5 549 $/m²) 68 m² · constr. 2019 Ajust. marché +4 758 $ · Ajust. superficie +11 930 $ · Ajust. âge −37 731 $ | 356 268 $ Poids 58 % |
| 5 | 855, rue de la Coop, Mont-Laurier 2025-09-19 · 698 m · Vendu 256 000 $ (3 188 $/m²) 80,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +23 722 $ · Ajust. superficie −12 752 $ · Ajust. âge −25 600 $ | 241 369 $ Poids 53 % |
| 6 | 313, rue de la Colline, Mont-Laurier 2026-01-15 · 976 m · Vendu 320 000 $ (5 178 $/m²) 61,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +29 616 $ · Ajust. superficie +27 184 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 344 801 $ Poids 42 % |
| 7 | 528, rue Iberville, Mont-Laurier 2025-09-03 · 1.2 km · Vendu 177 000 $ (2 392 $/m²) 74 m² · constr. 1971 Ajust. marché +16 401 $ · Ajust. superficie −2 033 $ · Ajust. âge −17 700 $ | 173 668 $ Poids 40 % |
| 8 | 306, rue de la Colline, Mont-Laurier 2026-01-15 · 1.1 km · Vendu 356 600 $ (4 296 $/m²) 83 m² · constr. 2019 Ajust. marché +33 004 $ · Ajust. superficie −22 986 $ · Ajust. âge −35 660 $ | 330 958 $ Poids 39 % |
| 9 | 312, rue de la Colline, Mont-Laurier 2025-05-22 · 1.0 km · Vendu 325 000 $ (4 779 $/m²) 68 m² · constr. 2019 Ajust. marché +29 043 $ · Ajust. superficie +10 276 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 331 819 $ Poids 39 % |
| 10 | 340, rue Laval, Mont-Laurier 2025-02-19 · 702 m · Vendu 255 000 $ (3 212 $/m²) 79,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +47 690 $ · Ajust. superficie −11 401 $ · Ajust. âge −12 750 $ | 278 539 $ Poids 38 % |
| 11 | 544, rue Desormeaux, Mont-Laurier 2025-03-07 · 981 m · Vendu 250 000 $ (3 064 $/m²) 81,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +33 486 $ · Ajust. superficie −14 246 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 271 740 $ Poids 29 % |
| 12 | 3695, rue du Passant, Mont-Laurier 2025-08-12 · 1.3 km · Vendu 345 000 $ (4 218 $/m²) 81,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +28 489 $ · Ajust. superficie −20 034 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 318 955 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.