530 Rue LIMOGES · Mont-Laurier
Valeur estimée
244 500 $
Unifamiliale · 2 632 $/m² · 92,9 m² · constr. 1920 · terrain 496,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
496,5 m²
Frontage
14,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
178 200 $
Rôle antérieur 96 700 $ +84.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
815759715500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1920
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
203900
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
79 400 $
Valeur bâtiment
98 800 $
Rôle antérieur
96 700 $
ID provincial
79088815759715500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
241 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
250 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
96
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
2 712
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Laurier
Vaut plus que 30 % des 7 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 540, rue Limoges, Mont-Laurier 2026-04-23 · 34 m · Vendu 210 000 $ (2 318 $/m²) 90,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +8 526 $ · Ajust. superficie +2 666 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 200 191 $ Poids 96 % |
| 2 | 803, rue Dorion, Mont-Laurier 2026-06-02 · 415 m · Vendu 281 000 $ (2 891 $/m²) 97,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +3 543 $ · Ajust. superficie −6 216 $ · Ajust. âge −28 100 $ | 250 228 $ Poids 88 % |
| 3 | 797, rue Dorion, Mont-Laurier 2026-05-05 · 393 m · Vendu 320 000 $ (3 292 $/m²) 97,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −7 078 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 284 957 $ Poids 88 % |
| 4 | 828, rue Dorion, Mont-Laurier 2026-02-02 · 484 m · Vendu 260 000 $ (2 692 $/m²) 96,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +21 332 $ · Ajust. superficie −4 979 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 250 352 $ Poids 81 % |
| 5 | 764, rue Brébeuf, Mont-Laurier 2026-04-17 · 676 m · Vendu 310 000 $ (3 226 $/m²) 96,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +12 586 $ · Ajust. superficie −5 161 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 286 424 $ Poids 77 % |
| 6 | 459, rue Cartier, Mont-Laurier 2026-06-10 · 873 m · Vendu 226 000 $ (2 522 $/m²) 89,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +2 850 $ · Ajust. superficie +4 162 $ · Ajust. âge −22 600 $ | 210 412 $ Poids 69 % |
| 7 | 532, rue Desormeaux, Mont-Laurier 2026-06-22 · 940 m · Vendu 239 000 $ (2 526 $/m²) 94,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +3 014 $ · Ajust. superficie −2 147 $ · Ajust. âge −23 900 $ | 215 966 $ Poids 67 % |
| 8 | 392, rue Crémazie, Mont-Laurier 2025-12-11 · 802 m · Vendu 225 000 $ (2 386 $/m²) 94,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +19 966 $ · Ajust. superficie −1 670 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 220 796 $ Poids 66 % |
| 9 | 730, rue Parent, Mont-Laurier 2026-06-03 · 692 m · Vendu 357 000 $ (3 459 $/m²) 103,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +4 502 $ · Ajust. superficie −17 815 $ · Ajust. âge −35 700 $ | 307 986 $ Poids 65 % |
| 10 | 330, rue de la Colline, Mont-Laurier 2026-03-27 · 1.0 km · Vendu 385 000 $ (4 180 $/m²) 92,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +29 402 $ · Ajust. superficie +1 672 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 377 575 $ Poids 60 % |
| 11 | 208, rue Boivin, Mont-Laurier 2025-10-01 · 900 m · Vendu 350 000 $ (3 568 $/m²) 98,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie −9 276 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 338 156 $ Poids 54 % |
| 12 | 563, rue Bélanger, Mont-Laurier 2026-03-25 · 693 m · Vendu 260 000 $ (2 419 $/m²) 107,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +19 856 $ · Ajust. superficie −17 656 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 236 200 $ Poids 52 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.