540 Rue LIMOGES · Mont-Laurier
Valeur estimée
220 700 $
Unifamiliale · 2 436 $/m² · 90,6 m² · constr. 1950 · terrain 202,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
202,1 m²
Frontage
13,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
136 900 $
Rôle antérieur 93 100 $ +47.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
815759938100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
203994
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 300 $
Valeur bâtiment
104 600 $
Rôle antérieur
93 100 $
ID provincial
79088815759938100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
203 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
251 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
96
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
2 712
Cette propriété : −31 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Laurier
Vaut plus que 26 % des 7 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 540, rue Limoges, Mont-Laurier 2026-04-23 · 1 m · Vendu 210 000 $ (2 318 $/m²) 90,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +8 526 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 218 526 $ Poids 97 % |
| 2 | 803, rue Dorion, Mont-Laurier 2026-06-02 · 384 m · Vendu 281 000 $ (2 891 $/m²) 97,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +3 543 $ · Ajust. superficie −9 540 $ · Ajust. âge −19 670 $ | 255 333 $ Poids 85 % |
| 3 | 797, rue Dorion, Mont-Laurier 2026-05-05 · 363 m · Vendu 320 000 $ (3 292 $/m²) 97,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −10 864 $ · Ajust. âge −22 400 $ | 290 771 $ Poids 84 % |
| 4 | 828, rue Dorion, Mont-Laurier 2026-02-02 · 455 m · Vendu 260 000 $ (2 692 $/m²) 96,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +21 332 $ · Ajust. superficie −8 075 $ · Ajust. âge −22 100 $ | 251 157 $ Poids 78 % |
| 5 | 764, rue Brébeuf, Mont-Laurier 2026-04-17 · 647 m · Vendu 310 000 $ (3 226 $/m²) 96,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +12 586 $ · Ajust. superficie −8 871 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 282 715 $ Poids 76 % |
| 6 | 459, rue Cartier, Mont-Laurier 2026-06-10 · 899 m · Vendu 226 000 $ (2 522 $/m²) 89,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +2 850 $ · Ajust. superficie +1 261 $ · Ajust. âge +2 260 $ | 232 371 $ Poids 69 % |
| 7 | 532, rue Desormeaux, Mont-Laurier 2026-06-22 · 959 m · Vendu 239 000 $ (2 526 $/m²) 94,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +3 014 $ · Ajust. superficie −5 053 $ · Ajust. âge −10 755 $ | 226 206 $ Poids 64 % |
| 8 | 392, rue Crémazie, Mont-Laurier 2025-12-11 · 833 m · Vendu 225 000 $ (2 386 $/m²) 94,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +19 966 $ · Ajust. superficie −4 414 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 251 802 $ Poids 63 % |
| 9 | 330, rue de la Colline, Mont-Laurier 2026-03-27 · 1000 m · Vendu 385 000 $ (4 180 $/m²) 92,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +29 402 $ · Ajust. superficie −3 135 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 372 767 $ Poids 61 % |
| 10 | 730, rue Parent, Mont-Laurier 2026-06-03 · 708 m · Vendu 357 000 $ (3 459 $/m²) 103,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +4 502 $ · Ajust. superficie −21 794 $ · Ajust. âge −23 205 $ | 316 503 $ Poids 58 % |
| 11 | 624, rue Limoges, Mont-Laurier 2025-07-28 · 147 m · Vendu 100 000 $ (1 264 $/m²) 79,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +5 276 $ · Ajust. superficie +7 269 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 115 045 $ Poids 57 % |
| 12 | 855, rue de la Coop, Mont-Laurier 2025-09-19 · 667 m · Vendu 256 000 $ (3 188 $/m²) 80,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +23 722 $ · Ajust. superficie +16 418 $ · Ajust. âge −25 600 $ | 270 540 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.