459 Rue CARTIER · Mont-Laurier
Valeur estimée
261 800 $
Unifamiliale · 2 922 $/m² · 89,6 m² · constr. 1948 · terrain 492,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
492,2 m²
Frontage
16,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
170 200 $
Rôle antérieur 114 900 $ +48.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
815760248300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1948
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
202991
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
57 100 $
Valeur bâtiment
113 100 $
Rôle antérieur
114 900 $
ID provincial
79088815760248300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
251 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
280 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
92
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
2 701
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Laurier
Vaut plus que 35 % des 7 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 459, rue Cartier, Mont-Laurier 2026-06-10 · 0 m · Vendu 226 000 $ (2 522 $/m²) 89,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +2 850 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 228 850 $ Poids 99 % |
| 2 | 532, rue Desormeaux, Mont-Laurier 2026-06-22 · 243 m · Vendu 239 000 $ (2 526 $/m²) 94,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +3 014 $ · Ajust. superficie −6 316 $ · Ajust. âge −13 145 $ | 222 553 $ Poids 92 % |
| 3 | 392, rue Crémazie, Mont-Laurier 2025-12-11 · 235 m · Vendu 225 000 $ (2 386 $/m²) 94,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +19 966 $ · Ajust. superficie −5 607 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 248 359 $ Poids 82 % |
| 4 | 346, rue Lavergne, Mont-Laurier 2026-06-01 · 919 m · Vendu 295 000 $ (3 296 $/m²) 89,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie +165 $ · Ajust. âge −5 900 $ | 292 985 $ Poids 68 % |
| 5 | 540, rue Limoges, Mont-Laurier 2026-04-23 · 898 m · Vendu 210 000 $ (2 318 $/m²) 90,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +8 526 $ · Ajust. superficie −1 159 $ · Ajust. âge −2 100 $ | 215 267 $ Poids 68 % |
| 6 | 643, rue Ouellette, Mont-Laurier 2026-06-15 · 808 m · Vendu 324 000 $ (3 279 $/m²) 98,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 086 $ · Ajust. superficie −15 085 $ · Ajust. âge −32 400 $ | 280 601 $ Poids 63 % |
| 7 | 620, rue l'Allier, Mont-Laurier 2025-10-03 · 726 m · Vendu 348 000 $ (3 718 $/m²) 93,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +32 246 $ · Ajust. superficie −7 436 $ · Ajust. âge −34 800 $ | 338 011 $ Poids 62 % |
| 8 | 319, rue des Chênes, Mont-Laurier 2025-12-19 · 743 m · Vendu 372 000 $ (3 835 $/m²) 97 m² · constr. 1965 Ajust. marché +33 011 $ · Ajust. superficie −14 190 $ · Ajust. âge −31 620 $ | 359 202 $ Poids 62 % |
| 9 | 487, rue Coursol, Mont-Laurier 2026-02-17 · 584 m · Vendu 318 000 $ (3 112 $/m²) 102,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +26 090 $ · Ajust. superficie −19 603 $ · Ajust. âge −31 800 $ | 292 688 $ Poids 58 % |
| 10 | 225, rue des Pivoines, Mont-Laurier 2026-06-22 · 943 m · Vendu 450 000 $ (5 711 $/m²) 78,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +30 838 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 441 512 $ Poids 53 % |
| 11 | 797, rue Dorion, Mont-Laurier 2026-05-05 · 1.1 km · Vendu 320 000 $ (3 292 $/m²) 97,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −12 510 $ · Ajust. âge −25 600 $ | 285 925 $ Poids 52 % |
| 12 | 803, rue Dorion, Mont-Laurier 2026-06-02 · 1.1 km · Vendu 281 000 $ (2 891 $/m²) 97,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +3 543 $ · Ajust. superficie −10 986 $ · Ajust. âge −22 480 $ | 251 078 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.