368-378 Rue PONT · Mont-Laurier
Valeur estimée
739 300 $
Autre · 3 100 $/m² · 238,5 m² · constr. 2023 · terrain 261,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
238,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
261,5 m²
Frontage
14,3 m
CUBF
5620
Usage
Vente au détail de vêtements prêts-à-porter pour femmes
Valeur au rôle 2026 — composition
909 800 $
Rôle antérieur 622 400 $ +46.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
815762251700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
3
Unité de voisinage
203009
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
97 300 $
Valeur bâtiment
812 500 $
Rôle antérieur
622 400 $
ID provincial
79088815762251700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
906 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
428 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
95
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
2 710
Cette propriété : +131 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Laurier
Vaut plus que 95 % des 7 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2938, 2942, 2946, 2950, 2952, chemin Adolphe-Chapleau, Mont-Laurier 2026-03-24 · 197 m · Vendu 495 000 $ (2 411 $/m²) 205,3 m² · constr. 1925 Ajust. marché +37 803 $ · Ajust. superficie +40 024 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 622 327 $ Poids 69 % |
| 2 | 550-554, rue Maisonneuve, Mont-Laurier 2025-06-02 · 304 m · Vendu 260 000 $ (1 035 $/m²) 251,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +21 470 $ · Ajust. superficie −6 572 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 300 897 $ Poids 62 % |
| 3 | 369, rue Major, Mont-Laurier 2025-07-10 · 596 m · Vendu 200 000 $ (834 $/m²) 239,9 m² · constr. 1949 Ajust. marché +10 552 $ · Ajust. superficie −584 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 229 968 $ Poids 62 % |
| 4 | 434-438, rue Crémazie, Mont-Laurier 2025-04-07 · 242 m · Vendu 350 000 $ (1 444 $/m²) 242,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +46 553 $ · Ajust. superficie −2 816 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 428 737 $ Poids 59 % |
| 5 | 254-262, rue Chasles, Mont-Laurier 2025-10-07 · 335 m · Vendu 245 000 $ (1 212 $/m²) 202,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +22 702 $ · Ajust. superficie +21 992 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 314 194 $ Poids 54 % |
| 6 | 799-809, rue de la Madone, Mont-Laurier 2025-07-03 · 921 m · Vendu 410 000 $ (1 671 $/m²) 245,4 m² · constr. 1947 Ajust. marché +21 631 $ · Ajust. superficie −5 764 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 466 867 $ Poids 48 % |
| 7 | 469, rue Coursol, Mont-Laurier 2025-12-19 · 620 m · Vendu 585 000 $ (3 050 $/m²) 191,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +51 913 $ · Ajust. superficie +71 219 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 766 632 $ Poids 40 % |
| 8 | 780, rue Alix, Mont-Laurier 2025-05-02 · 1.1 km · Vendu 395 000 $ (1 653 $/m²) 239 m² · constr. 1973 Ajust. marché +35 298 $ · Ajust. superficie −413 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 469 385 $ Poids 36 % |
| 9 | 539-545, rue Laviolette, Mont-Laurier 2025-05-20 · 751 m · Vendu 280 000 $ (1 010 $/m²) 277,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +25 022 $ · Ajust. superficie −19 589 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 313 433 $ Poids 34 % |
| 10 | 336, 338, 340, 342, rue de la Madone, Mont-Laurier 2024-10-10 · 367 m · Vendu 305 000 $ (1 425 $/m²) 214 m² · constr. 1957 Ajust. marché +61 533 $ · Ajust. superficie +17 459 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 414 492 $ Poids 33 % |
| 11 | 587-593, rue Henri-Bourassa, Mont-Laurier 2024-12-20 · 732 m · Vendu 360 000 $ (1 758 $/m²) 204,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +69 052 $ · Ajust. superficie +29 619 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 494 671 $ Poids 28 % |
| 12 | 2646 à 2650, chemin Adolphe-Chapleau, Mont-Laurier 2024-06-13 · 550 m · Vendu 407 000 $ (1 891 $/m²) 215,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +75 605 $ · Ajust. superficie +22 033 $ · Ajust. âge +12 210 $ | 516 848 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.