358 Rue PONT · Mont-Laurier
Valeur estimée
563 300 $
Autre · 1 524 $/m² · 369,5 m² · constr. 1972 · terrain 655 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
369,5 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
655 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
6551
Usage
Service informatique
Valeur au rôle 2026 — composition
629 900 $
Rôle antérieur 383 300 $ +64.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
815762390900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
203126
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
152 500 $
Valeur bâtiment
477 400 $
Rôle antérieur
383 300 $
ID provincial
79088815762390900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
598 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
497 800 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±6.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
95
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
2 710
Cette propriété : +76 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Laurier
Vaut plus que 90 % des 7 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 867, rue Montcalm, Mont-Laurier 2025-11-20 · 812 m · Vendu 655 500 $ (2 088 $/m²) 314 m² · constr. 1961 Ajust. marché +60 668 $ · Ajust. superficie +57 930 $ · Ajust. âge +36 053 $ | 810 150 $ Poids 45 % |
| 2 | 628-636, rue Frontenac, Mont-Laurier 2025-04-04 · 756 m · Vendu 415 000 $ (1 048 $/m²) 396 m² · constr. 1944 Ajust. marché +55 198 $ · Ajust. superficie −13 886 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 497 813 $ Poids 44 % |
| 3 | 525, 527, 529, 531, 533, rue Laviolette, Mont-Laurier 2025-12-18 · 760 m · Vendu 380 000 $ (1 240 $/m²) 306,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +33 721 $ · Ajust. superficie +39 054 $ · Ajust. âge +22 800 $ | 475 575 $ Poids 43 % |
| 4 | 555 à 559, rue Frontenac, Mont-Laurier 2025-01-13 · 529 m · Vendu 305 000 $ (956 $/m²) 319 m² · constr. 1958 Ajust. marché +58 502 $ · Ajust. superficie +24 142 $ · Ajust. âge +21 350 $ | 408 994 $ Poids 34 % |
| 5 | 2410, chemin de la Lièvre Sud, Mont-Laurier 2025-06-09 · 989 m · Vendu 445 000 $ (1 484 $/m²) 299,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie +51 729 $ · Ajust. âge −33 375 $ | 500 100 $ Poids 25 % |
| 6 | 573, 575, 577, 579, rue Brunet, Mont-Laurier 2024-06-17 · 657 m · Vendu 335 700 $ (1 090 $/m²) 307,9 m² · constr. 1949 Ajust. marché +62 360 $ · Ajust. superficie +33 581 $ · Ajust. âge +33 570 $ | 465 211 $ Poids 16 % |
| 7 | 855-857, rue de La Madone, Mont-Laurier 2024-09-06 · 1.1 km · Vendu 365 000 $ (1 222 $/m²) 298,6 m² · constr. 1905 Ajust. marché +73 637 $ · Ajust. superficie +43 333 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 518 470 $ Poids 13 % |
| 8 | 3509, chemin du Vallon, Mont-Laurier 2024-11-15 · 2.3 km · Vendu 535 000 $ (1 698 $/m²) 315 m² · constr. 2002 Ajust. marché +104 363 $ · Ajust. superficie +46 282 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 632 145 $ Poids 3 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.