511-513 Boulevard ALBINY-PAQUETTE · Mont-Laurier
Valeur estimée
504 400 $
Autre · 1 485 $/m² · 339,7 m² · constr. 1977 · terrain 457,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
339,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
457,8 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
6539
Usage
Autres centres de services sociaux ou bureaux de travailleurs sociaux
Valeur au rôle 2026 — composition
552 200 $
Rôle antérieur 354 900 $ +55.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
815762922700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
203935
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
165 400 $
Valeur bâtiment
386 800 $
Rôle antérieur
354 900 $
ID provincial
79088815762922700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
524 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
466 600 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±13.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
95
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
2 710
Cette propriété : +58 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Laurier
Vaut plus que 86 % des 7 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 867, rue Montcalm, Mont-Laurier 2025-11-20 · 762 m · Vendu 655 500 $ (2 088 $/m²) 314 m² · constr. 1961 Ajust. marché +60 668 $ · Ajust. superficie +26 825 $ · Ajust. âge +52 440 $ | 795 433 $ Poids 61 % |
| 2 | 525, 527, 529, 531, 533, rue Laviolette, Mont-Laurier 2025-12-18 · 811 m · Vendu 380 000 $ (1 240 $/m²) 306,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +33 721 $ · Ajust. superficie +20 581 $ · Ajust. âge +32 300 $ | 466 602 $ Poids 57 % |
| 3 | 841 à 845, rue de la Madone, Mont-Laurier 2026-02-20 · 974 m · Vendu 260 000 $ (896 $/m²) 290,3 m² · constr. 1930 Ajust. marché +21 332 $ · Ajust. superficie +22 122 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 329 454 $ Poids 44 % |
| 4 | 555 à 559, rue Frontenac, Mont-Laurier 2025-01-13 · 575 m · Vendu 305 000 $ (956 $/m²) 319 m² · constr. 1958 Ajust. marché +58 502 $ · Ajust. superficie +9 896 $ · Ajust. âge +28 975 $ | 402 373 $ Poids 42 % |
| 5 | 2410, chemin de la Lièvre Sud, Mont-Laurier 2025-06-09 · 1.0 km · Vendu 445 000 $ (1 484 $/m²) 299,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie +29 612 $ · Ajust. âge −22 250 $ | 489 108 $ Poids 34 % |
| 6 | 628-636, rue Frontenac, Mont-Laurier 2025-04-04 · 796 m · Vendu 415 000 $ (1 048 $/m²) 396 m² · constr. 1944 Ajust. marché +55 198 $ · Ajust. superficie −29 501 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 482 198 $ Poids 30 % |
| 7 | 539-545, rue Laviolette, Mont-Laurier 2025-05-20 · 819 m · Vendu 280 000 $ (1 010 $/m²) 277,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +25 022 $ · Ajust. superficie +31 504 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 364 525 $ Poids 29 % |
| 8 | 573, 575, 577, 579, rue Brunet, Mont-Laurier 2024-06-17 · 701 m · Vendu 335 700 $ (1 090 $/m²) 307,9 m² · constr. 1949 Ajust. marché +62 360 $ · Ajust. superficie +17 336 $ · Ajust. âge +33 570 $ | 448 966 $ Poids 21 % |
| 9 | 855-857, rue de La Madone, Mont-Laurier 2024-09-06 · 1.0 km · Vendu 365 000 $ (1 222 $/m²) 298,6 m² · constr. 1905 Ajust. marché +73 637 $ · Ajust. superficie +25 120 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 500 257 $ Poids 19 % |
| 10 | 3509, chemin du Vallon, Mont-Laurier 2024-11-15 · 2.3 km · Vendu 535 000 $ (1 698 $/m²) 315 m² · constr. 2002 Ajust. marché +104 363 $ · Ajust. superficie +20 975 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 606 838 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.