Rue CARILLON · Mont-Laurier
Valeur estimée
228 800 $
Autre · 1 145 $/m² · 199,9 m² · constr. 1968 · terrain 638,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
199,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
638,7 m²
Frontage
20,2 m
CUBF
5020
Usage
Entreposage de tout genre
Valeur au rôle 2026 — composition
96 400 $
Rôle antérieur 42 500 $ +126.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
815763582400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
229223
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
86 900 $
Valeur bâtiment
9 500 $
Rôle antérieur
42 500 $
ID provincial
79088815763582400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
104 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
459 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
95
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
2 710
Cette propriété : −29 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Laurier
Vaut plus que 27 % des 7 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2938, 2942, 2946, 2950, 2952, chemin Adolphe-Chapleau, Mont-Laurier 2026-03-24 · 206 m · Vendu 495 000 $ (2 411 $/m²) 205,3 m² · constr. 1925 Ajust. marché +37 803 $ · Ajust. superficie −6 510 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 575 793 $ Poids 92 % |
| 2 | 431, rue Lafontaine, Mont-Laurier 2026-03-31 · 241 m · Vendu 430 000 $ (2 296 $/m²) 187,3 m² · constr. 1942 Ajust. marché +32 839 $ · Ajust. superficie +14 463 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 520 303 $ Poids 88 % |
| 3 | 254-262, rue Chasles, Mont-Laurier 2025-10-07 · 375 m · Vendu 245 000 $ (1 212 $/m²) 202,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +22 702 $ · Ajust. superficie −1 393 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 290 809 $ Poids 77 % |
| 4 | 264-266, rue de la Madone, Mont-Laurier 2026-03-04 · 615 m · Vendu 330 000 $ (1 807 $/m²) 182,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +25 202 $ · Ajust. superficie +15 633 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 403 835 $ Poids 71 % |
| 5 | 469, rue Coursol, Mont-Laurier 2025-12-19 · 702 m · Vendu 585 000 $ (3 050 $/m²) 191,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +51 913 $ · Ajust. superficie +12 353 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 620 016 $ Poids 69 % |
| 6 | 246, rue Laurenza-Blouin, Mont-Laurier 2026-05-20 · 666 m · Vendu 615 000 $ (3 576 $/m²) 172 m² · constr. 2010 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +49 879 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 611 134 $ Poids 59 % |
| 7 | 533-535, 3e Avenue, Mont-Laurier 2026-07-16 · 1.1 km · Vendu 308 000 $ (1 619 $/m²) 190,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 854 $ · Ajust. âge −30 800 $ | 285 054 $ Poids 54 % |
| 8 | 472, rue Limoges, Mont-Laurier 2026-07-02 · 602 m · Vendu 420 000 $ (2 526 $/m²) 166,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 429 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 504 429 $ Poids 54 % |
| 9 | 424, rue Brunet, Mont-Laurier 2025-05-30 · 497 m · Vendu 300 000 $ (1 655 $/m²) 181,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +26 809 $ · Ajust. superficie +15 389 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 372 198 $ Poids 53 % |
| 10 | 860 et 862, rue Montcalm, Mont-Laurier 2026-05-28 · 680 m · Vendu 300 000 $ (1 797 $/m²) 166,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +29 658 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 345 441 $ Poids 52 % |
| 11 | 446, rue Cartier, Mont-Laurier 2025-06-03 · 306 m · Vendu 340 000 $ (2 058 $/m²) 165,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +28 076 $ · Ajust. superficie +35 708 $ · Ajust. âge −5 100 $ | 398 684 $ Poids 40 % |
| 12 | 535-539, rue Frontenac, Mont-Laurier 2024-12-16 · 492 m · Vendu 357 500 $ (1 977 $/m²) 180,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +68 572 $ · Ajust. superficie +18 883 $ · Ajust. âge +14 300 $ | 459 256 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.