512 Rue CARILLON · Mont-Laurier
Valeur estimée
336 400 $
Autre · 1 210 $/m² · 278 m² · constr. 1960 · terrain 754,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
278 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
754,2 m²
Frontage
14,3 m
CUBF
5010
Usage
Immeuble commercial
Valeur au rôle 2026 — composition
280 800 $
Rôle antérieur 139 200 $ +101.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
815763664700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
203936
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
102 600 $
Valeur bâtiment
178 200 $
Rôle antérieur
139 200 $
ID provincial
79088815763664700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
304 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
396 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
96
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
2 701
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Laurier
Vaut plus que 58 % des 7 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 841 à 845, rue de la Madone, Mont-Laurier 2026-02-20 · 875 m · Vendu 260 000 $ (896 $/m²) 290,3 m² · constr. 1930 Ajust. marché +21 332 $ · Ajust. superficie −5 508 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 301 824 $ Poids 64 % |
| 2 | 525, 527, 529, 531, 533, rue Laviolette, Mont-Laurier 2025-12-18 · 805 m · Vendu 380 000 $ (1 240 $/m²) 306,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +33 721 $ · Ajust. superficie −17 667 $ · Ajust. âge +0 $ | 396 054 $ Poids 56 % |
| 3 | 550-554, rue Maisonneuve, Mont-Laurier 2025-06-02 · 344 m · Vendu 260 000 $ (1 035 $/m²) 251,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +21 470 $ · Ajust. superficie +13 869 $ · Ajust. âge +14 300 $ | 309 639 $ Poids 55 % |
| 4 | 867, rue Montcalm, Mont-Laurier 2025-11-20 · 711 m · Vendu 655 500 $ (2 088 $/m²) 314 m² · constr. 1961 Ajust. marché +60 668 $ · Ajust. superficie −37 576 $ · Ajust. âge −3 277 $ | 675 314 $ Poids 52 % |
| 5 | 539-545, rue Laviolette, Mont-Laurier 2025-05-20 · 810 m · Vendu 280 000 $ (1 010 $/m²) 277,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +25 022 $ · Ajust. superficie +353 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 319 375 $ Poids 49 % |
| 6 | 369, rue Major, Mont-Laurier 2025-07-10 · 577 m · Vendu 200 000 $ (834 $/m²) 239,9 m² · constr. 1949 Ajust. marché +10 552 $ · Ajust. superficie +15 882 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 237 433 $ Poids 46 % |
| 7 | 434-438, rue Crémazie, Mont-Laurier 2025-04-07 · 307 m · Vendu 350 000 $ (1 444 $/m²) 242,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +46 553 $ · Ajust. superficie +25 701 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 448 504 $ Poids 45 % |
| 8 | 799-809, rue de la Madone, Mont-Laurier 2025-07-03 · 787 m · Vendu 410 000 $ (1 671 $/m²) 245,4 m² · constr. 1947 Ajust. marché +21 631 $ · Ajust. superficie +27 233 $ · Ajust. âge +26 650 $ | 485 514 $ Poids 43 % |
| 9 | 2410, chemin de la Lièvre Sud, Mont-Laurier 2025-06-09 · 1.1 km · Vendu 445 000 $ (1 484 $/m²) 299,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie −16 179 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 421 067 $ Poids 37 % |
| 10 | 555 à 559, rue Frontenac, Mont-Laurier 2025-01-13 · 542 m · Vendu 305 000 $ (956 $/m²) 319 m² · constr. 1958 Ajust. marché +58 502 $ · Ajust. superficie −19 600 $ · Ajust. âge +3 050 $ | 346 952 $ Poids 32 % |
| 11 | 780, rue Alix, Mont-Laurier 2025-05-02 · 1.0 km · Vendu 395 000 $ (1 653 $/m²) 239 m² · constr. 1973 Ajust. marché +35 298 $ · Ajust. superficie +32 228 $ · Ajust. âge −25 675 $ | 436 851 $ Poids 29 % |
| 12 | 855-857, rue de La Madone, Mont-Laurier 2024-09-06 · 917 m · Vendu 365 000 $ (1 222 $/m²) 298,6 m² · constr. 1905 Ajust. marché +73 637 $ · Ajust. superficie −12 590 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 462 547 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.