524 Rue PORTAGE · Mont-Laurier
Valeur estimée
320 800 $
Unifamiliale · 2 973 $/m² · 107,9 m² · constr. 1967 · terrain 636,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
636,8 m²
Frontage
15,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
234 000 $
Rôle antérieur 171 700 $ +36.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
815768102800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
203981
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
56 200 $
Valeur bâtiment
177 800 $
Rôle antérieur
171 700 $
ID provincial
79088815768102800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
330 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
303 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
96
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
2 712
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Laurier
Vaut plus que 53 % des 7 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 563, rue Bélanger, Mont-Laurier 2026-03-25 · 632 m · Vendu 260 000 $ (2 419 $/m²) 107,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +19 856 $ · Ajust. superficie +484 $ · Ajust. âge +23 400 $ | 303 740 $ Poids 80 % |
| 2 | 430, rue Salaberry, Mont-Laurier 2026-06-22 · 642 m · Vendu 273 000 $ (2 388 $/m²) 114,3 m² · constr. 1916 Ajust. marché +3 442 $ · Ajust. superficie −7 643 $ · Ajust. âge +27 300 $ | 296 099 $ Poids 78 % |
| 3 | 803, rue Dorion, Mont-Laurier 2026-06-02 · 448 m · Vendu 281 000 $ (2 891 $/m²) 97,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +3 543 $ · Ajust. superficie +15 467 $ · Ajust. âge +4 215 $ | 304 225 $ Poids 77 % |
| 4 | 797, rue Dorion, Mont-Laurier 2026-05-05 · 426 m · Vendu 320 000 $ (3 292 $/m²) 97,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +17 613 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 346 448 $ Poids 77 % |
| 5 | 730, rue Parent, Mont-Laurier 2026-06-03 · 769 m · Vendu 357 000 $ (3 459 $/m²) 103,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +4 502 $ · Ajust. superficie +8 129 $ · Ajust. âge +7 140 $ | 376 771 $ Poids 74 % |
| 6 | 828, rue Dorion, Mont-Laurier 2026-02-02 · 509 m · Vendu 260 000 $ (2 692 $/m²) 96,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +21 332 $ · Ajust. superficie +15 207 $ · Ajust. âge +0 $ | 296 539 $ Poids 69 % |
| 7 | 261, rue du Pont, Mont-Laurier 2026-07-08 · 897 m · Vendu 303 000 $ (2 642 $/m²) 114,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 982 $ · Ajust. âge +15 150 $ | 309 168 $ Poids 65 % |
| 8 | 764, rue Brébeuf, Mont-Laurier 2026-04-17 · 691 m · Vendu 310 000 $ (3 226 $/m²) 96,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +12 586 $ · Ajust. superficie +19 032 $ · Ajust. âge −18 600 $ | 323 018 $ Poids 65 % |
| 9 | 540, rue Limoges, Mont-Laurier 2026-04-23 · 154 m · Vendu 210 000 $ (2 318 $/m²) 90,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +8 526 $ · Ajust. superficie +20 050 $ · Ajust. âge +17 850 $ | 256 425 $ Poids 64 % |
| 10 | 532, rue Desormeaux, Mont-Laurier 2026-06-22 · 806 m · Vendu 239 000 $ (2 526 $/m²) 94,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +3 014 $ · Ajust. superficie +16 801 $ · Ajust. âge +9 560 $ | 268 374 $ Poids 58 % |
| 11 | 571, rue Bélanger, Mont-Laurier 2025-06-17 · 640 m · Vendu 230 000 $ (2 150 $/m²) 107 m² · constr. 1949 Ajust. marché +18 992 $ · Ajust. superficie +967 $ · Ajust. âge +20 700 $ | 270 660 $ Poids 58 % |
| 12 | 577, rue Bélanger, Mont-Laurier 2025-05-30 · 643 m · Vendu 230 000 $ (2 160 $/m²) 106,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +20 553 $ · Ajust. superficie +1 512 $ · Ajust. âge +20 700 $ | 272 765 $ Poids 56 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.