647 Rue ALIX · Mont-Laurier
Valeur estimée
237 900 $
Unifamiliale · 2 083 $/m² · 114,2 m² · constr. 1950 · terrain 238 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
238 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
139 300 $
Rôle antérieur 99 700 $ +39.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
815769048800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
203998
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
38 100 $
Valeur bâtiment
101 200 $
Rôle antérieur
99 700 $
ID provincial
79088815769048800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
208 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
291 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
96
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
2 712
Cette propriété : −26 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Laurier
Vaut plus que 29 % des 7 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 430, rue Salaberry, Mont-Laurier 2026-06-22 · 801 m · Vendu 273 000 $ (2 388 $/m²) 114,3 m² · constr. 1916 Ajust. marché +3 442 $ · Ajust. superficie −119 $ · Ajust. âge +27 300 $ | 303 623 $ Poids 74 % |
| 2 | 563, rue Bélanger, Mont-Laurier 2026-03-25 · 741 m · Vendu 260 000 $ (2 419 $/m²) 107,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +19 856 $ · Ajust. superficie +8 102 $ · Ajust. âge +1 300 $ | 289 259 $ Poids 71 % |
| 3 | 730, rue Parent, Mont-Laurier 2026-06-03 · 718 m · Vendu 357 000 $ (3 459 $/m²) 103,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +4 502 $ · Ajust. superficie +19 026 $ · Ajust. âge −23 205 $ | 357 323 $ Poids 68 % |
| 4 | 607, rue du Portage, Mont-Laurier 2025-06-16 · 103 m · Vendu 274 000 $ (2 266 $/m²) 120,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +22 626 $ · Ajust. superficie −7 592 $ · Ajust. âge −16 440 $ | 272 594 $ Poids 65 % |
| 5 | 803, rue Dorion, Mont-Laurier 2026-06-02 · 371 m · Vendu 281 000 $ (2 891 $/m²) 97,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +3 543 $ · Ajust. superficie +24 573 $ · Ajust. âge −19 670 $ | 289 446 $ Poids 65 % |
| 6 | 797, rue Dorion, Mont-Laurier 2026-05-05 · 349 m · Vendu 320 000 $ (3 292 $/m²) 97,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +27 984 $ · Ajust. âge −22 400 $ | 329 619 $ Poids 65 % |
| 7 | 261, rue du Pont, Mont-Laurier 2026-07-08 · 1.1 km · Vendu 303 000 $ (2 642 $/m²) 114,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −660 $ · Ajust. âge −10 605 $ | 291 735 $ Poids 60 % |
| 8 | 828, rue Dorion, Mont-Laurier 2026-02-02 · 441 m · Vendu 260 000 $ (2 692 $/m²) 96,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +21 332 $ · Ajust. superficie +23 685 $ · Ajust. âge −22 100 $ | 282 917 $ Poids 58 % |
| 9 | 401, rue Lafontaine, Mont-Laurier 2025-09-08 · 675 m · Vendu 109 000 $ (879 $/m²) 124 m² · constr. 1962 Ajust. marché +10 100 $ · Ajust. superficie −4 307 $ · Ajust. âge −6 540 $ | 108 253 $ Poids 57 % |
| 10 | 764, rue Brébeuf, Mont-Laurier 2026-04-17 · 634 m · Vendu 310 000 $ (3 226 $/m²) 96,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +12 586 $ · Ajust. superficie +29 194 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 320 779 $ Poids 54 % |
| 11 | 835, rue de la Madone, Mont-Laurier 2025-08-28 · 467 m · Vendu 400 000 $ (3 086 $/m²) 129,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie −23 765 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 369 265 $ Poids 53 % |
| 12 | 2685, rue des Ormes, Mont-Laurier 2026-05-29 · 1.1 km · Vendu 520 000 $ (4 943 $/m²) 105,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +22 243 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 496 800 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.