371 Rue CHASLES · Mont-Laurier
Valeur estimée
263 400 $
Autre · 2 053 $/m² · 128,3 m² · constr. 1948 · terrain 479,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
479,7 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
5965
Usage
Vente au détail d’animaux de maison (animalerie)
Valeur au rôle 2026 — composition
221 800 $
Rôle antérieur 137 400 $ +61.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
815772477500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1948
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
204061
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
117 500 $
Valeur bâtiment
104 300 $
Rôle antérieur
137 400 $
ID provincial
79088815772477500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
240 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
306 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
95
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
2 710
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Laurier
Vaut plus que 35 % des 7 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 430, rue Salaberry, Mont-Laurier 2026-06-22 · 230 m · Vendu 273 000 $ (2 388 $/m²) 114,3 m² · constr. 1916 Ajust. marché +3 442 $ · Ajust. superficie +16 719 $ · Ajust. âge +27 300 $ | 320 462 $ Poids 80 % |
| 2 | 261, rue du Pont, Mont-Laurier 2026-07-08 · 341 m · Vendu 303 000 $ (2 642 $/m²) 114,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 963 $ · Ajust. âge −13 635 $ | 307 328 $ Poids 79 % |
| 3 | 401, rue Lafontaine, Mont-Laurier 2025-09-08 · 123 m · Vendu 109 000 $ (879 $/m²) 124 m² · constr. 1962 Ajust. marché +10 100 $ · Ajust. superficie +1 890 $ · Ajust. âge −7 630 $ | 113 360 $ Poids 77 % |
| 4 | 560-564, rue Desormeaux, Mont-Laurier 2025-10-02 · 339 m · Vendu 300 000 $ (2 199 $/m²) 136,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie −8 908 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 306 891 $ Poids 72 % |
| 5 | 549-551B, rue Maisonneuve, Mont-Laurier 2025-10-07 · 196 m · Vendu 224 000 $ (1 613 $/m²) 138,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +20 756 $ · Ajust. superficie −8 547 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 219 409 $ Poids 72 % |
| 6 | 543-545, rue Nelson, Mont-Laurier 2026-03-23 · 240 m · Vendu 190 000 $ (1 718 $/m²) 110,6 m² · constr. 1920 Ajust. marché +14 510 $ · Ajust. superficie +15 203 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 238 714 $ Poids 68 % |
| 7 | 499 et 501, rue Desormeaux, Mont-Laurier 2026-04-14 · 209 m · Vendu 267 000 $ (1 781 $/m²) 149,9 m² · constr. 1944 Ajust. marché +10 840 $ · Ajust. superficie −19 237 $ · Ajust. âge +5 340 $ | 263 943 $ Poids 60 % |
| 8 | 730, rue Pelletier, Mont-Laurier 2026-05-28 · 822 m · Vendu 240 000 $ (1 685 $/m²) 142,4 m² · constr. 1952 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie −11 882 $ · Ajust. âge −4 800 $ | 226 344 $ Poids 60 % |
| 9 | 217, rue Belcourt, Mont-Laurier 2025-11-10 · 599 m · Vendu 320 000 $ (2 827 $/m²) 113,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +29 616 $ · Ajust. superficie +21 343 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 338 959 $ Poids 58 % |
| 10 | 475, montée Léveillée, Mont-Laurier 2025-07-24 · 734 m · Vendu 370 000 $ (2 911 $/m²) 127,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +19 521 $ · Ajust. superficie +1 747 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 354 268 $ Poids 58 % |
| 11 | 436, rue Mariale, Mont-Laurier 2026-02-02 · 511 m · Vendu 330 000 $ (3 028 $/m²) 109 m² · constr. 1958 Ajust. marché +27 075 $ · Ajust. superficie +29 216 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 369 790 $ Poids 57 % |
| 12 | 360, 1ère Avenue, Mont-Laurier 2025-09-24 · 857 m · Vendu 85 000 $ (696 $/m²) 122,2 m² · constr. 1946 Ajust. marché +7 876 $ · Ajust. superficie +2 122 $ · Ajust. âge +850 $ | 95 848 $ Poids 56 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.