470 Rue MERCIER · Mont-Laurier
Valeur estimée
259 800 $
Unifamiliale · 2 088 $/m² · 124,4 m² · constr. 1920 · terrain 696,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,8 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
195 800 $
Rôle antérieur 148 000 $ +32.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
815774885100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1920
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
204088
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
111 500 $
Valeur bâtiment
84 300 $
Rôle antérieur
148 000 $
ID provincial
79088815774885100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
245 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
285 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
96
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
2 701
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Laurier
Vaut plus que 34 % des 7 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 430, rue Salaberry, Mont-Laurier 2026-06-22 · 365 m · Vendu 273 000 $ (2 388 $/m²) 114,3 m² · constr. 1916 Ajust. marché +3 442 $ · Ajust. superficie +12 062 $ · Ajust. âge +5 460 $ | 293 964 $ Poids 84 % |
| 2 | 261, rue du Pont, Mont-Laurier 2026-07-08 · 520 m · Vendu 303 000 $ (2 642 $/m²) 114,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 812 $ · Ajust. âge −30 300 $ | 285 512 $ Poids 80 % |
| 3 | 401, rue Lafontaine, Mont-Laurier 2025-09-08 · 109 m · Vendu 109 000 $ (879 $/m²) 124 m² · constr. 1962 Ajust. marché +10 100 $ · Ajust. superficie +176 $ · Ajust. âge −10 900 $ | 108 376 $ Poids 78 % |
| 4 | 835, rue de la Madone, Mont-Laurier 2025-08-28 · 710 m · Vendu 400 000 $ (3 086 $/m²) 129,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie −8 025 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 385 006 $ Poids 60 % |
| 5 | 360, 1ère Avenue, Mont-Laurier 2025-09-24 · 816 m · Vendu 85 000 $ (696 $/m²) 122,2 m² · constr. 1946 Ajust. marché +7 876 $ · Ajust. superficie +765 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 85 141 $ Poids 60 % |
| 6 | 607, rue du Portage, Mont-Laurier 2025-06-16 · 584 m · Vendu 274 000 $ (2 266 $/m²) 120,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +22 626 $ · Ajust. superficie +3 966 $ · Ajust. âge −27 400 $ | 273 192 $ Poids 59 % |
| 7 | 730, rue Pelletier, Mont-Laurier 2026-05-28 · 641 m · Vendu 240 000 $ (1 685 $/m²) 142,4 m² · constr. 1952 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie −15 169 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 203 858 $ Poids 59 % |
| 8 | 436, rue Mariale, Mont-Laurier 2026-02-02 · 692 m · Vendu 330 000 $ (3 028 $/m²) 109 m² · constr. 1958 Ajust. marché +27 075 $ · Ajust. superficie +23 312 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 347 387 $ Poids 58 % |
| 9 | 563, rue Bélanger, Mont-Laurier 2026-03-25 · 668 m · Vendu 260 000 $ (2 419 $/m²) 107,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +19 856 $ · Ajust. superficie +20 437 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 274 293 $ Poids 58 % |
| 10 | 217, rue Belcourt, Mont-Laurier 2025-11-10 · 779 m · Vendu 320 000 $ (2 827 $/m²) 113,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +29 616 $ · Ajust. superficie +15 830 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 333 447 $ Poids 57 % |
| 11 | 385, rue Cartier, Mont-Laurier 2025-07-23 · 574 m · Vendu 349 000 $ (3 088 $/m²) 113 m² · constr. 1954 Ajust. marché +18 413 $ · Ajust. superficie +17 604 $ · Ajust. âge −34 900 $ | 350 117 $ Poids 56 % |
| 12 | 453, rue Mariale, Mont-Laurier 2025-10-17 · 641 m · Vendu 359 500 $ (3 301 $/m²) 108,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +33 312 $ · Ajust. superficie +25 584 $ · Ajust. âge −35 950 $ | 382 446 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.