575 Rue BELLERIVE · Mont-Laurier
Valeur estimée
782 800 $
Autre · 1 315 $/m² · 595,5 m² · constr. 1979 · terrain 4 255,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
595,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 255,6 m²
Frontage
108,5 m
CUBF
6722
Usage
Protection contre l’incendie et activités connexes
Valeur au rôle 2026 — composition
1 312 200 $
Rôle antérieur 1 230 200 $ +6.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
815776423100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
204103
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
490 200 $
Valeur bâtiment
822 000 $
Rôle antérieur
1 230 200 $
ID provincial
79088815776423100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
815 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
721 800 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±32.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
97
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
2 710
Cette propriété : +145 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Laurier
Vaut plus que 96 % des 7 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 295-1 à 295-8, rue Du Pont, Mont-Laurier 2025-01-13 · 586 m · Vendu 645 000 $ (1 116 $/m²) 578 m² · constr. 1970 Ajust. marché +123 718 $ · Ajust. superficie +9 764 $ · Ajust. âge +29 025 $ | 807 507 $ Poids 44 % |
| 2 | 343, boulevard Albiny Paquette, Mont-Laurier 2026-04-21 · 665 m · Vendu 880 000 $ (1 880 $/m²) 468,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +35 727 $ · Ajust. superficie +119 633 $ · Ajust. âge +52 800 $ | 1 088 159 $ Poids 38 % |
| 3 | 802, rue Alix, Mont-Laurier 2025-02-28 · 833 m · Vendu 600 000 $ (1 110 $/m²) 540,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +112 212 $ · Ajust. superficie +30 588 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 721 801 $ Poids 36 % |
| 4 | 606-614, rue du Portage, Mont-Laurier 2025-03-26 · 380 m · Vendu 354 500 $ (765 $/m²) 463,3 m² · constr. 1930 Ajust. marché +47 483 $ · Ajust. superficie +50 577 $ · Ajust. âge +35 450 $ | 488 010 $ Poids 26 % |
| 5 | 169, rue du Collège, Mont-Laurier 2026-08-03 · 1.1 km · Vendu 310 000 $ (683 $/m²) 454 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +48 309 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 327 309 $ Poids 24 % |
| 6 | 628-636, rue Frontenac, Mont-Laurier 2025-04-04 · 797 m · Vendu 415 000 $ (1 048 $/m²) 396 m² · constr. 1944 Ajust. marché +55 198 $ · Ajust. superficie +103 750 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 615 448 $ Poids 8 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.