665-667 Carré LAURIER · Mont-Laurier
Valeur estimée
295 800 $
Unifamiliale · 1 947 $/m² · 151,9 m² · constr. 1938 · terrain 1 170 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
151,9 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 170 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
221 700 $
Rôle antérieur 180 500 $ +22.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
815777334400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1938
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
204104
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
59 200 $
Valeur bâtiment
162 500 $
Rôle antérieur
180 500 $
ID provincial
79088815777334400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
302 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
284 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
96
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
2 712
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Laurier
Vaut plus que 45 % des 7 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 730, rue Pelletier, Mont-Laurier 2026-05-28 · 400 m · Vendu 240 000 $ (1 685 $/m²) 142,4 m² · constr. 1952 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie +8 006 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 234 232 $ Poids 86 % |
| 2 | 447, rue Desormeaux, Mont-Laurier 2026-07-24 · 757 m · Vendu 319 000 $ (2 061 $/m²) 154,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 988 $ · Ajust. âge −31 900 $ | 284 112 $ Poids 77 % |
| 3 | 835, rue de la Madone, Mont-Laurier 2025-08-28 · 488 m · Vendu 400 000 $ (3 086 $/m²) 129,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie +34 414 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 427 444 $ Poids 49 % |
| 4 | 246, rue Laurenza-Blouin, Mont-Laurier 2026-05-20 · 980 m · Vendu 615 000 $ (3 576 $/m²) 172 m² · constr. 2010 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −35 935 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 525 320 $ Poids 48 % |
| 5 | 446, rue Cartier, Mont-Laurier 2025-06-03 · 733 m · Vendu 340 000 $ (2 058 $/m²) 165,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +28 076 $ · Ajust. superficie −13 686 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 320 389 $ Poids 47 % |
| 6 | 401, rue Lafontaine, Mont-Laurier 2025-09-08 · 404 m · Vendu 109 000 $ (879 $/m²) 124 m² · constr. 1962 Ajust. marché +10 100 $ · Ajust. superficie +12 263 $ · Ajust. âge −10 900 $ | 120 463 $ Poids 43 % |
| 7 | 226, rue Giroux, Mont-Laurier 2025-10-02 · 1.2 km · Vendu 380 000 $ (2 628 $/m²) 144,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +35 212 $ · Ajust. superficie +9 592 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 386 804 $ Poids 40 % |
| 8 | 718-720, rue de la Madone, Mont-Laurier 2024-10-09 · 206 m · Vendu 150 000 $ (957 $/m²) 156,8 m² · constr. 1910 Ajust. marché +30 262 $ · Ajust. superficie −2 344 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 192 918 $ Poids 39 % |
| 9 | 2521, chemin Adolphe-Chapleau, Mont-Laurier 2026-05-26 · 1.5 km · Vendu 200 000 $ (1 419 $/m²) 140,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +7 807 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 190 329 $ Poids 31 % |
| 10 | 360, 1ère Avenue, Mont-Laurier 2025-09-24 · 947 m · Vendu 85 000 $ (696 $/m²) 122,2 m² · constr. 1946 Ajust. marché +7 876 $ · Ajust. superficie +10 329 $ · Ajust. âge −3 400 $ | 99 806 $ Poids 29 % |
| 11 | 2756, rue des Ormes, Mont-Laurier 2025-06-13 · 1.2 km · Vendu 460 000 $ (3 464 $/m²) 132,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie +33 080 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 485 065 $ Poids 28 % |
| 12 | 3621, chemin Bellevue, Mont-Laurier 2025-11-27 · 1.6 km · Vendu 365 000 $ (2 438 $/m²) 149,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +33 781 $ · Ajust. superficie +2 682 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 364 963 $ Poids 28 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.