681 Carré LAURIER · Mont-Laurier
Valeur estimée
299 500 $
Unifamiliale · 2 872 $/m² · 104,3 m² · constr. 1953 · terrain 1 099,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 099,4 m²
Frontage
18,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
211 700 $
Rôle antérieur 179 200 $ +18.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
815777538400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
204109
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
52 400 $
Valeur bâtiment
159 300 $
Rôle antérieur
179 200 $
ID provincial
79088815777538400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
309 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
281 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
96
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
2 712
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Laurier
Vaut plus que 46 % des 7 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 803, rue Dorion, Mont-Laurier 2026-06-02 · 388 m · Vendu 281 000 $ (2 891 $/m²) 97,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +3 543 $ · Ajust. superficie +10 263 $ · Ajust. âge −15 455 $ | 279 351 $ Poids 86 % |
| 2 | 797, rue Dorion, Mont-Laurier 2026-05-05 · 368 m · Vendu 320 000 $ (3 292 $/m²) 97,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +11 687 $ · Ajust. âge −17 600 $ | 318 122 $ Poids 85 % |
| 3 | 828, rue Dorion, Mont-Laurier 2026-02-02 · 434 m · Vendu 260 000 $ (2 692 $/m²) 96,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +21 332 $ · Ajust. superficie +10 362 $ · Ajust. âge −18 200 $ | 273 494 $ Poids 78 % |
| 4 | 764, rue Brébeuf, Mont-Laurier 2026-04-17 · 598 m · Vendu 310 000 $ (3 226 $/m²) 96,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +12 586 $ · Ajust. superficie +13 226 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 304 811 $ Poids 75 % |
| 5 | 563, rue Bélanger, Mont-Laurier 2026-03-25 · 727 m · Vendu 260 000 $ (2 419 $/m²) 107,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +19 856 $ · Ajust. superficie −3 870 $ · Ajust. âge +5 200 $ | 281 186 $ Poids 74 % |
| 6 | 430, rue Salaberry, Mont-Laurier 2026-06-22 · 633 m · Vendu 273 000 $ (2 388 $/m²) 114,3 m² · constr. 1916 Ajust. marché +3 442 $ · Ajust. superficie −11 942 $ · Ajust. âge +27 300 $ | 291 800 $ Poids 72 % |
| 7 | 540, rue Limoges, Mont-Laurier 2026-04-23 · 254 m · Vendu 210 000 $ (2 318 $/m²) 90,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +8 526 $ · Ajust. superficie +15 877 $ · Ajust. âge +3 150 $ | 237 553 $ Poids 71 % |
| 8 | 532, rue Desormeaux, Mont-Laurier 2026-06-22 · 729 m · Vendu 239 000 $ (2 526 $/m²) 94,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +3 014 $ · Ajust. superficie +12 253 $ · Ajust. âge −7 170 $ | 247 097 $ Poids 68 % |
| 9 | 730, rue Parent, Mont-Laurier 2026-06-03 · 918 m · Vendu 357 000 $ (3 459 $/m²) 103,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +4 502 $ · Ajust. superficie +1 903 $ · Ajust. âge −17 850 $ | 345 554 $ Poids 68 % |
| 10 | 261, rue du Pont, Mont-Laurier 2026-07-08 · 848 m · Vendu 303 000 $ (2 642 $/m²) 114,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 737 $ · Ajust. âge −6 060 $ | 283 203 $ Poids 62 % |
| 11 | 392, rue Crémazie, Mont-Laurier 2025-12-11 · 706 m · Vendu 225 000 $ (2 386 $/m²) 94,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +19 966 $ · Ajust. superficie +11 930 $ · Ajust. âge +14 625 $ | 271 521 $ Poids 61 % |
| 12 | 501, 2ième Avenue, Mont-Laurier 2025-11-11 · 877 m · Vendu 275 000 $ (2 493 $/m²) 110,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie −7 480 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 265 472 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.