701 Carré LAURIER · Mont-Laurier
Valeur estimée
264 500 $
Unifamiliale · 3 119 $/m² · 84,8 m² · constr. 1945 · terrain 2 047,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 047,4 m²
Frontage
46 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
173 100 $
Rôle antérieur 161 800 $ +7.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
815778833900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
204115
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
69 900 $
Valeur bâtiment
103 200 $
Rôle antérieur
161 800 $
ID provincial
79088815778833900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
278 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
239 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
96
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
2 712
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Laurier
Vaut plus que 35 % des 7 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 540, rue Limoges, Mont-Laurier 2026-04-23 · 235 m · Vendu 210 000 $ (2 318 $/m²) 90,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +8 526 $ · Ajust. superficie −6 722 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 206 554 $ Poids 88 % |
| 2 | 459, rue Cartier, Mont-Laurier 2026-06-10 · 772 m · Vendu 226 000 $ (2 522 $/m²) 89,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +2 850 $ · Ajust. superficie −6 054 $ · Ajust. âge −3 390 $ | 219 406 $ Poids 72 % |
| 3 | 855, rue de la Coop, Mont-Laurier 2025-09-19 · 474 m · Vendu 256 000 $ (3 188 $/m²) 80,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +23 722 $ · Ajust. superficie +7 173 $ · Ajust. âge −25 600 $ | 261 295 $ Poids 69 % |
| 4 | 624, rue Limoges, Mont-Laurier 2025-07-28 · 229 m · Vendu 100 000 $ (1 264 $/m²) 79,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +5 276 $ · Ajust. superficie +3 603 $ · Ajust. âge +0 $ | 108 879 $ Poids 67 % |
| 5 | 803, rue Dorion, Mont-Laurier 2026-06-02 · 328 m · Vendu 281 000 $ (2 891 $/m²) 97,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +3 543 $ · Ajust. superficie −17 924 $ · Ajust. âge −26 695 $ | 239 924 $ Poids 67 % |
| 6 | 797, rue Dorion, Mont-Laurier 2026-05-05 · 308 m · Vendu 320 000 $ (3 292 $/m²) 97,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −20 412 $ · Ajust. âge −30 400 $ | 273 224 $ Poids 66 % |
| 7 | 764, rue Brébeuf, Mont-Laurier 2026-04-17 · 543 m · Vendu 310 000 $ (3 226 $/m²) 96,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +12 586 $ · Ajust. superficie −18 226 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 273 360 $ Poids 64 % |
| 8 | 828, rue Dorion, Mont-Laurier 2026-02-02 · 375 m · Vendu 260 000 $ (2 692 $/m²) 96,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +21 332 $ · Ajust. superficie −15 880 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 239 452 $ Poids 63 % |
| 9 | 346, rue Lavergne, Mont-Laurier 2026-06-01 · 946 m · Vendu 295 000 $ (3 296 $/m²) 89,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie −7 746 $ · Ajust. âge −10 325 $ | 280 649 $ Poids 63 % |
| 10 | 532, rue Desormeaux, Mont-Laurier 2026-06-22 · 781 m · Vendu 239 000 $ (2 526 $/m²) 94,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +3 014 $ · Ajust. superficie −12 379 $ · Ajust. âge −16 730 $ | 212 904 $ Poids 61 % |
| 11 | 392, rue Crémazie, Mont-Laurier 2025-12-11 · 767 m · Vendu 225 000 $ (2 386 $/m²) 94,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +19 966 $ · Ajust. superficie −11 334 $ · Ajust. âge +5 625 $ | 239 258 $ Poids 55 % |
| 12 | 306, rue de la Colline, Mont-Laurier 2026-01-15 · 1.2 km · Vendu 356 600 $ (4 296 $/m²) 83 m² · constr. 2019 Ajust. marché +33 004 $ · Ajust. superficie +3 867 $ · Ajust. âge −35 660 $ | 357 811 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.