600 Rue PORTAGE · Mont-Laurier
Valeur estimée
603 800 $
Autre · 1 837 $/m² · 328,7 m² · constr. 1958 · terrain 1 833 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
328,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 833 m²
Frontage
41,2 m
CUBF
4292
Usage
Service d’ambulance
Valeur au rôle 2026 — composition
754 000 $
Rôle antérieur 611 800 $ +23.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
815779306500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
204127
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
87 800 $
Valeur bâtiment
666 200 $
Rôle antérieur
611 800 $
ID provincial
79088815779306500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
700 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
423 700 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±19.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
96
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
2 712
Cette propriété : +89 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Laurier
Vaut plus que 92 % des 7 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 867, rue Montcalm, Mont-Laurier 2025-11-20 · 588 m · Vendu 655 500 $ (2 088 $/m²) 314 m² · constr. 1961 Ajust. marché +60 668 $ · Ajust. superficie +15 344 $ · Ajust. âge −9 832 $ | 721 679 $ Poids 71 % |
| 2 | 841 à 845, rue de la Madone, Mont-Laurier 2026-02-20 · 375 m · Vendu 260 000 $ (896 $/m²) 290,3 m² · constr. 1930 Ajust. marché +21 332 $ · Ajust. superficie +17 196 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 324 528 $ Poids 70 % |
| 3 | 525, 527, 529, 531, 533, rue Laviolette, Mont-Laurier 2025-12-18 · 1.2 km · Vendu 380 000 $ (1 240 $/m²) 306,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +33 721 $ · Ajust. superficie +13 762 $ · Ajust. âge −3 800 $ | 423 683 $ Poids 45 % |
| 4 | 555 à 559, rue Frontenac, Mont-Laurier 2025-01-13 · 885 m · Vendu 305 000 $ (956 $/m²) 319 m² · constr. 1958 Ajust. marché +58 502 $ · Ajust. superficie +4 637 $ · Ajust. âge +0 $ | 368 139 $ Poids 36 % |
| 5 | 855-857, rue de La Madone, Mont-Laurier 2024-09-06 · 411 m · Vendu 365 000 $ (1 222 $/m²) 298,6 m² · constr. 1905 Ajust. marché +73 637 $ · Ajust. superficie +18 397 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 493 534 $ Poids 30 % |
| 6 | 539-545, rue Laviolette, Mont-Laurier 2025-05-20 · 1.2 km · Vendu 280 000 $ (1 010 $/m²) 277,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +25 022 $ · Ajust. superficie +25 950 $ · Ajust. âge +11 200 $ | 342 172 $ Poids 25 % |
| 7 | 2410, chemin de la Lièvre Sud, Mont-Laurier 2025-06-09 · 1.6 km · Vendu 445 000 $ (1 484 $/m²) 299,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie +21 448 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 458 695 $ Poids 20 % |
| 8 | 2689, rue des Ormes, Mont-Laurier 2025-06-30 · 1.3 km · Vendu 597 000 $ (2 254 $/m²) 264,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +49 298 $ · Ajust. superficie +71 892 $ · Ajust. âge −59 700 $ | 658 490 $ Poids 19 % |
| 9 | 573, 575, 577, 579, rue Brunet, Mont-Laurier 2024-06-17 · 931 m · Vendu 335 700 $ (1 090 $/m²) 307,9 m² · constr. 1949 Ajust. marché +62 360 $ · Ajust. superficie +11 339 $ · Ajust. âge +15 107 $ | 424 505 $ Poids 19 % |
| 10 | 2689, rue des Ormes, Mont-Laurier 2024-06-04 · 1.3 km · Vendu 244 778 $ (924 $/m²) 264,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +45 470 $ · Ajust. superficie +29 477 $ · Ajust. âge −24 478 $ | 295 247 $ Poids 8 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.