506 Rue DESORMEAUX · Mont-Laurier
Valeur estimée
284 400 $
Unifamiliale · 3 684 $/m² · 77,2 m² · constr. 1969 · terrain 559,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
77,2 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
559,2 m²
Frontage
15,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
210 400 $
Rôle antérieur 131 700 $ +59.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
815780082700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
203266
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
61 400 $
Valeur bâtiment
149 000 $
Rôle antérieur
131 700 $
ID provincial
79088815780082700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
275 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
301 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
90
Prix médian
319 500 $
$/m² médian
2 701
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Laurier
Vaut plus que 41 % des 7 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 459, rue Cartier, Mont-Laurier 2026-06-10 · 192 m · Vendu 226 000 $ (2 522 $/m²) 89,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +2 850 $ · Ajust. superficie −15 638 $ · Ajust. âge +22 600 $ | 235 811 $ Poids 64 % |
| 2 | 225, rue des Pivoines, Mont-Laurier 2026-06-22 · 1.1 km · Vendu 450 000 $ (5 711 $/m²) 78,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −4 569 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 406 106 $ Poids 60 % |
| 3 | 544, rue Desormeaux, Mont-Laurier 2025-03-07 · 131 m · Vendu 250 000 $ (3 064 $/m²) 81,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +33 486 $ · Ajust. superficie −6 740 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 301 746 $ Poids 54 % |
| 4 | 855, rue de la Coop, Mont-Laurier 2025-09-19 · 963 m · Vendu 256 000 $ (3 188 $/m²) 80,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +23 722 $ · Ajust. superficie −4 941 $ · Ajust. âge −5 120 $ | 269 660 $ Poids 52 % |
| 5 | 346, rue Lavergne, Mont-Laurier 2026-06-01 · 754 m · Vendu 295 000 $ (3 296 $/m²) 89,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie −20 271 $ · Ajust. âge +25 075 $ | 303 524 $ Poids 51 % |
| 6 | 624, rue Limoges, Mont-Laurier 2025-07-28 · 1.0 km · Vendu 100 000 $ (1 264 $/m²) 79,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +5 276 $ · Ajust. superficie −1 201 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 114 075 $ Poids 46 % |
| 7 | 213, rue des Dahlias, Mont-Laurier 2025-05-01 · 921 m · Vendu 305 000 $ (3 941 $/m²) 77,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +27 256 $ · Ajust. superficie −394 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 301 362 $ Poids 44 % |
| 8 | 340, rue Laval, Mont-Laurier 2025-02-19 · 716 m · Vendu 255 000 $ (3 212 $/m²) 79,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +47 690 $ · Ajust. superficie −3 533 $ · Ajust. âge +11 475 $ | 310 632 $ Poids 44 % |
| 9 | 425, rue du Portage, Mont-Laurier 2026-05-21 · 877 m · Vendu 219 000 $ (3 471 $/m²) 63,1 m² · constr. 1910 Ajust. marché +2 762 $ · Ajust. superficie +24 468 $ · Ajust. âge +21 900 $ | 268 130 $ Poids 41 % |
| 10 | 540, rue Limoges, Mont-Laurier 2026-04-23 · 977 m · Vendu 210 000 $ (2 318 $/m²) 90,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +8 526 $ · Ajust. superficie −15 530 $ · Ajust. âge +19 950 $ | 222 946 $ Poids 39 % |
| 11 | 640, rue Beaudry, Mont-Laurier 2025-02-26 · 737 m · Vendu 270 000 $ (3 027 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +50 495 $ · Ajust. superficie −18 161 $ · Ajust. âge −8 100 $ | 294 234 $ Poids 30 % |
| 12 | 459, Montée Léveillée, Mont-Laurier 2024-07-17 · 483 m · Vendu 269 000 $ (3 350 $/m²) 80,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +44 272 $ · Ajust. superficie −5 192 $ · Ajust. âge −6 725 $ | 301 355 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.