516-518 Rue MAISONNEUVE · Mont-Laurier
Valeur estimée
305 100 $
Unifamiliale · 2 939 $/m² · 103,8 m² · constr. 1957 · terrain 522,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,8 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
522,6 m²
Frontage
16,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
234 500 $
Rôle antérieur 167 500 $ +40.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
815780249100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
203242
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
59 300 $
Valeur bâtiment
175 200 $
Rôle antérieur
167 500 $
ID provincial
79088815780249100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
305 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
303 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
92
Prix médian
319 500 $
$/m² médian
2 712
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Laurier
Vaut plus que 48 % des 7 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 449, rue Coursol, Mont-Laurier 2026-03-31 · 413 m · Vendu 349 900 $ (3 292 $/m²) 106,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +26 722 $ · Ajust. superficie −4 115 $ · Ajust. âge −24 493 $ | 348 014 $ Poids 88 % |
| 2 | 532, rue Desormeaux, Mont-Laurier 2026-06-22 · 51 m · Vendu 239 000 $ (2 526 $/m²) 94,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +3 014 $ · Ajust. superficie +11 622 $ · Ajust. âge −2 390 $ | 251 245 $ Poids 87 % |
| 3 | 436, rue Mariale, Mont-Laurier 2026-02-02 · 354 m · Vendu 330 000 $ (3 028 $/m²) 109 m² · constr. 1958 Ajust. marché +27 075 $ · Ajust. superficie −7 872 $ · Ajust. âge −1 650 $ | 347 553 $ Poids 84 % |
| 4 | 487, rue Coursol, Mont-Laurier 2026-02-17 · 497 m · Vendu 318 000 $ (3 112 $/m²) 102,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +26 090 $ · Ajust. superficie +2 489 $ · Ajust. âge −25 440 $ | 321 140 $ Poids 83 % |
| 5 | 261, rue du Pont, Mont-Laurier 2026-07-08 · 188 m · Vendu 303 000 $ (2 642 $/m²) 114,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 397 $ · Ajust. âge +0 $ | 288 603 $ Poids 82 % |
| 6 | 430, rue Salaberry, Mont-Laurier 2026-06-22 · 306 m · Vendu 273 000 $ (2 388 $/m²) 114,3 m² · constr. 1916 Ajust. marché +3 442 $ · Ajust. superficie −12 539 $ · Ajust. âge +27 300 $ | 291 203 $ Poids 81 % |
| 7 | 643, rue Ouellette, Mont-Laurier 2026-06-15 · 625 m · Vendu 324 000 $ (3 279 $/m²) 98,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 086 $ · Ajust. superficie +8 198 $ · Ajust. âge −32 400 $ | 303 884 $ Poids 80 % |
| 8 | 453, rue Mariale, Mont-Laurier 2025-10-17 · 286 m · Vendu 359 500 $ (3 301 $/m²) 108,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +33 312 $ · Ajust. superficie −8 418 $ · Ajust. âge −1 797 $ | 382 597 $ Poids 77 % |
| 9 | 632, rue l'Allier, Mont-Laurier 2025-11-27 · 582 m · Vendu 330 000 $ (3 179 $/m²) 103,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +30 542 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 327 542 $ Poids 75 % |
| 10 | 436, rue Mariale, Mont-Laurier 2025-09-25 · 354 m · Vendu 250 000 $ (2 294 $/m²) 109 m² · constr. 1958 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie −5 963 $ · Ajust. âge −1 250 $ | 265 952 $ Poids 73 % |
| 11 | 225, rue Giroux, Mont-Laurier 2026-07-17 · 816 m · Vendu 285 000 $ (2 844 $/m²) 100,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 120 $ · Ajust. âge −24 225 $ | 265 895 $ Poids 73 % |
| 12 | 459, rue Cartier, Mont-Laurier 2026-06-10 · 200 m · Vendu 226 000 $ (2 522 $/m²) 89,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +2 850 $ · Ajust. superficie +17 908 $ · Ajust. âge +10 170 $ | 256 928 $ Poids 72 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.