524 Rue MAISONNEUVE · Mont-Laurier
Valeur estimée
290 600 $
Unifamiliale · 2 556 $/m² · 113,7 m² · constr. 1950 · terrain 595,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,7 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
595,1 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
207 900 $
Rôle antérieur 143 100 $ +45.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
815780439500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
203360
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
60 300 $
Valeur bâtiment
147 600 $
Rôle antérieur
143 100 $
ID provincial
79088815780439500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
275 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
318 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
91
Prix médian
319 000 $
$/m² médian
2 710
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Laurier
Vaut plus que 43 % des 7 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 261, rue du Pont, Mont-Laurier 2026-07-08 · 203 m · Vendu 303 000 $ (2 642 $/m²) 114,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 321 $ · Ajust. âge −10 605 $ | 291 074 $ Poids 98 % |
| 2 | 430, rue Salaberry, Mont-Laurier 2026-06-22 · 326 m · Vendu 273 000 $ (2 388 $/m²) 114,3 m² · constr. 1916 Ajust. marché +3 442 $ · Ajust. superficie −717 $ · Ajust. âge +27 300 $ | 303 026 $ Poids 94 % |
| 3 | 436, rue Mariale, Mont-Laurier 2026-02-02 · 366 m · Vendu 330 000 $ (3 028 $/m²) 109 m² · constr. 1958 Ajust. marché +27 075 $ · Ajust. superficie +7 115 $ · Ajust. âge −13 200 $ | 350 990 $ Poids 84 % |
| 4 | 449, rue Coursol, Mont-Laurier 2026-03-31 · 418 m · Vendu 349 900 $ (3 292 $/m²) 106,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +26 722 $ · Ajust. superficie +12 179 $ · Ajust. âge −34 990 $ | 353 811 $ Poids 83 % |
| 5 | 217, rue Belcourt, Mont-Laurier 2025-11-10 · 441 m · Vendu 320 000 $ (2 827 $/m²) 113,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +29 616 $ · Ajust. superficie +707 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 318 323 $ Poids 78 % |
| 6 | 453, rue Mariale, Mont-Laurier 2025-10-17 · 294 m · Vendu 359 500 $ (3 301 $/m²) 108,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +33 312 $ · Ajust. superficie +7 923 $ · Ajust. âge −14 380 $ | 386 355 $ Poids 77 % |
| 7 | 436, rue Mariale, Mont-Laurier 2025-09-25 · 366 m · Vendu 250 000 $ (2 294 $/m²) 109 m² · constr. 1958 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie +5 390 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 268 555 $ Poids 74 % |
| 8 | 604, Montée Léveillée, Mont-Laurier 2025-12-10 · 664 m · Vendu 450 000 $ (3 866 $/m²) 116,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +39 933 $ · Ajust. superficie −5 219 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 439 714 $ Poids 71 % |
| 9 | 487, rue Coursol, Mont-Laurier 2026-02-17 · 493 m · Vendu 318 000 $ (3 112 $/m²) 102,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +26 090 $ · Ajust. superficie +17 891 $ · Ajust. âge −31 800 $ | 330 182 $ Poids 71 % |
| 10 | 563, rue Bélanger, Mont-Laurier 2026-03-25 · 798 m · Vendu 260 000 $ (2 419 $/m²) 107,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +19 856 $ · Ajust. superficie +7 498 $ · Ajust. âge +1 300 $ | 288 654 $ Poids 68 % |
| 11 | 385, rue Cartier, Mont-Laurier 2025-07-23 · 419 m · Vendu 349 000 $ (3 088 $/m²) 113 m² · constr. 1954 Ajust. marché +18 413 $ · Ajust. superficie +1 081 $ · Ajust. âge −6 980 $ | 361 514 $ Poids 68 % |
| 12 | 401, rue Lafontaine, Mont-Laurier 2025-09-08 · 263 m · Vendu 109 000 $ (879 $/m²) 124 m² · constr. 1962 Ajust. marché +10 100 $ · Ajust. superficie −4 527 $ · Ajust. âge −6 540 $ | 108 033 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.