524 Rue DESORMEAUX · Mont-Laurier
Valeur estimée
288 200 $
Unifamiliale · 2 262 $/m² · 127,4 m² · constr. 1945 · terrain 466,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
466,4 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
182 600 $
Rôle antérieur 133 200 $ +37.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
815780464400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
203362
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
54 100 $
Valeur bâtiment
128 500 $
Rôle antérieur
133 200 $
ID provincial
79088815780464400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
261 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
337 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
91
Prix médian
319 000 $
$/m² médian
2 710
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Laurier
Vaut plus que 43 % des 7 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 261, rue du Pont, Mont-Laurier 2026-07-08 · 168 m · Vendu 303 000 $ (2 642 $/m²) 114,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 775 $ · Ajust. âge −18 180 $ | 301 595 $ Poids 84 % |
| 2 | 430, rue Salaberry, Mont-Laurier 2026-06-22 · 344 m · Vendu 273 000 $ (2 388 $/m²) 114,3 m² · constr. 1916 Ajust. marché +3 442 $ · Ajust. superficie +15 644 $ · Ajust. âge +27 300 $ | 319 387 $ Poids 79 % |
| 3 | 401, rue Lafontaine, Mont-Laurier 2025-09-08 · 312 m · Vendu 109 000 $ (879 $/m²) 124 m² · constr. 1962 Ajust. marché +10 100 $ · Ajust. superficie +1 494 $ · Ajust. âge −9 265 $ | 111 330 $ Poids 75 % |
| 4 | 475, montée Léveillée, Mont-Laurier 2025-07-24 · 498 m · Vendu 370 000 $ (2 911 $/m²) 127,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +19 521 $ · Ajust. superficie +437 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 352 958 $ Poids 66 % |
| 5 | 604, Montée Léveillée, Mont-Laurier 2025-12-10 · 623 m · Vendu 450 000 $ (3 866 $/m²) 116,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +39 933 $ · Ajust. superficie +21 263 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 466 196 $ Poids 66 % |
| 6 | 217, rue Belcourt, Mont-Laurier 2025-11-10 · 395 m · Vendu 320 000 $ (2 827 $/m²) 113,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +29 616 $ · Ajust. superficie +20 071 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 337 687 $ Poids 65 % |
| 7 | 436, rue Mariale, Mont-Laurier 2026-02-02 · 323 m · Vendu 330 000 $ (3 028 $/m²) 109 m² · constr. 1958 Ajust. marché +27 075 $ · Ajust. superficie +27 853 $ · Ajust. âge −21 450 $ | 363 478 $ Poids 63 % |
| 8 | 2521, chemin Adolphe-Chapleau, Mont-Laurier 2026-05-26 · 873 m · Vendu 200 000 $ (1 419 $/m²) 140,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −9 581 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 172 941 $ Poids 59 % |
| 9 | 360, 1ère Avenue, Mont-Laurier 2025-09-24 · 819 m · Vendu 85 000 $ (696 $/m²) 122,2 m² · constr. 1946 Ajust. marché +7 876 $ · Ajust. superficie +1 809 $ · Ajust. âge −425 $ | 94 260 $ Poids 58 % |
| 10 | 449, rue Coursol, Mont-Laurier 2026-03-31 · 370 m · Vendu 349 900 $ (3 292 $/m²) 106,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +26 722 $ · Ajust. superficie +34 727 $ · Ajust. âge −34 990 $ | 376 359 $ Poids 58 % |
| 11 | 453, rue Mariale, Mont-Laurier 2025-10-17 · 247 m · Vendu 359 500 $ (3 301 $/m²) 108,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +33 312 $ · Ajust. superficie +30 536 $ · Ajust. âge −23 367 $ | 399 981 $ Poids 57 % |
| 12 | 385, rue Cartier, Mont-Laurier 2025-07-23 · 411 m · Vendu 349 000 $ (3 088 $/m²) 113 m² · constr. 1954 Ajust. marché +18 413 $ · Ajust. superficie +22 237 $ · Ajust. âge −15 705 $ | 373 945 $ Poids 56 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.