556 Rue GENIER · Mont-Laurier
Valeur estimée
283 900 $
Unifamiliale · 2 301 $/m² · 123,4 m² · constr. 1937 · terrain 546,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
546,8 m²
Frontage
11,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
178 600 $
Rôle antérieur 119 100 $ +50.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
815781667900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1937
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
203394
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
51 600 $
Valeur bâtiment
127 000 $
Rôle antérieur
119 100 $
ID provincial
79088815781667900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
258 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
332 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
95
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
2 710
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Laurier
Vaut plus que 41 % des 7 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 261, rue du Pont, Mont-Laurier 2026-07-08 · 286 m · Vendu 303 000 $ (2 642 $/m²) 114,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 491 $ · Ajust. âge −30 300 $ | 284 191 $ Poids 89 % |
| 2 | 430, rue Salaberry, Mont-Laurier 2026-06-22 · 331 m · Vendu 273 000 $ (2 388 $/m²) 114,3 m² · constr. 1916 Ajust. marché +3 442 $ · Ajust. superficie +10 867 $ · Ajust. âge +27 300 $ | 314 610 $ Poids 87 % |
| 3 | 401, rue Lafontaine, Mont-Laurier 2025-09-08 · 177 m · Vendu 109 000 $ (879 $/m²) 124 m² · constr. 1962 Ajust. marché +10 100 $ · Ajust. superficie −264 $ · Ajust. âge −10 900 $ | 107 936 $ Poids 78 % |
| 4 | 436, rue Mariale, Mont-Laurier 2026-02-02 · 453 m · Vendu 330 000 $ (3 028 $/m²) 109 m² · constr. 1958 Ajust. marché +27 075 $ · Ajust. superficie +21 798 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 345 873 $ Poids 68 % |
| 5 | 217, rue Belcourt, Mont-Laurier 2025-11-10 · 530 m · Vendu 320 000 $ (2 827 $/m²) 113,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +29 616 $ · Ajust. superficie +14 417 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 332 033 $ Poids 67 % |
| 6 | 604, Montée Léveillée, Mont-Laurier 2025-12-10 · 730 m · Vendu 450 000 $ (3 866 $/m²) 116,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +39 933 $ · Ajust. superficie +13 531 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 458 464 $ Poids 66 % |
| 7 | 449, rue Coursol, Mont-Laurier 2026-03-31 · 508 m · Vendu 349 900 $ (3 292 $/m²) 106,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +26 722 $ · Ajust. superficie +28 143 $ · Ajust. âge −34 990 $ | 369 775 $ Poids 63 % |
| 8 | 360, 1ère Avenue, Mont-Laurier 2025-09-24 · 757 m · Vendu 85 000 $ (696 $/m²) 122,2 m² · constr. 1946 Ajust. marché +7 876 $ · Ajust. superficie +417 $ · Ajust. âge −3 825 $ | 89 469 $ Poids 62 % |
| 9 | 453, rue Mariale, Mont-Laurier 2025-10-17 · 384 m · Vendu 359 500 $ (3 301 $/m²) 108,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +33 312 $ · Ajust. superficie +23 934 $ · Ajust. âge −35 950 $ | 380 796 $ Poids 62 % |
| 10 | 475, montée Léveillée, Mont-Laurier 2025-07-24 · 636 m · Vendu 370 000 $ (2 911 $/m²) 127,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +19 521 $ · Ajust. superficie −5 386 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 347 135 $ Poids 61 % |
| 11 | 385, rue Cartier, Mont-Laurier 2025-07-23 · 465 m · Vendu 349 000 $ (3 088 $/m²) 113 m² · constr. 1954 Ajust. marché +18 413 $ · Ajust. superficie +16 060 $ · Ajust. âge −29 665 $ | 353 808 $ Poids 60 % |
| 12 | 436, rue Mariale, Mont-Laurier 2025-09-25 · 453 m · Vendu 250 000 $ (2 294 $/m²) 109 m² · constr. 1958 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie +16 514 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 264 679 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.