577 Boulevard ALBINY-PAQUETTE · Mont-Laurier
Valeur estimée
476 900 $
Autre · 2 133 $/m² · 223,6 m² · constr. 1954 · terrain 790,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
223,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
790,8 m²
Frontage
38,8 m
CUBF
5812
Usage
Restaurant et établissement avec service complet (avec terrasse)
Valeur au rôle 2026 — composition
549 900 $
Rôle antérieur 494 800 $ +11.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
815782659700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
204166
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
383 100 $
Valeur bâtiment
166 800 $
Rôle antérieur
494 800 $
ID provincial
79088815782659700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
519 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
398 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
95
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
2 710
Cette propriété : +49 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Laurier
Vaut plus que 83 % des 7 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2938, 2942, 2946, 2950, 2952, chemin Adolphe-Chapleau, Mont-Laurier 2026-03-24 · 416 m · Vendu 495 000 $ (2 411 $/m²) 205,3 m² · constr. 1925 Ajust. marché +37 803 $ · Ajust. superficie +22 062 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 604 365 $ Poids 79 % |
| 2 | 254-262, rue Chasles, Mont-Laurier 2025-10-07 · 251 m · Vendu 245 000 $ (1 212 $/m²) 202,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +22 702 $ · Ajust. superficie +12 965 $ · Ajust. âge +7 350 $ | 288 017 $ Poids 69 % |
| 3 | 431, rue Lafontaine, Mont-Laurier 2026-03-31 · 126 m · Vendu 430 000 $ (2 296 $/m²) 187,3 m² · constr. 1942 Ajust. marché +32 839 $ · Ajust. superficie +41 668 $ · Ajust. âge +25 800 $ | 530 308 $ Poids 62 % |
| 4 | 469, rue Coursol, Mont-Laurier 2025-12-19 · 628 m · Vendu 585 000 $ (3 050 $/m²) 191,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +51 913 $ · Ajust. superficie +48 496 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 626 909 $ Poids 54 % |
| 5 | 550-554, rue Maisonneuve, Mont-Laurier 2025-06-02 · 200 m · Vendu 260 000 $ (1 035 $/m²) 251,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +21 470 $ · Ajust. superficie −14 283 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 273 686 $ Poids 52 % |
| 6 | 369, rue Major, Mont-Laurier 2025-07-10 · 784 m · Vendu 200 000 $ (834 $/m²) 239,9 m² · constr. 1949 Ajust. marché +10 552 $ · Ajust. superficie −6 794 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 208 757 $ Poids 50 % |
| 7 | 434-438, rue Crémazie, Mont-Laurier 2025-04-07 · 489 m · Vendu 350 000 $ (1 444 $/m²) 242,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +46 553 $ · Ajust. superficie −13 573 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 398 730 $ Poids 49 % |
| 8 | 799-809, rue de la Madone, Mont-Laurier 2025-07-03 · 778 m · Vendu 410 000 $ (1 671 $/m²) 245,4 m² · constr. 1947 Ajust. marché +21 631 $ · Ajust. superficie −18 211 $ · Ajust. âge +14 350 $ | 427 770 $ Poids 47 % |
| 9 | 533-535, 3e Avenue, Mont-Laurier 2026-07-16 · 956 m · Vendu 308 000 $ (1 619 $/m²) 190,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 043 $ · Ajust. âge −30 800 $ | 304 243 $ Poids 46 % |
| 10 | 264-266, rue de la Madone, Mont-Laurier 2026-03-04 · 813 m · Vendu 330 000 $ (1 807 $/m²) 182,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +25 202 $ · Ajust. superficie +37 048 $ · Ajust. âge +14 850 $ | 407 100 $ Poids 41 % |
| 11 | 780, rue Alix, Mont-Laurier 2025-05-02 · 1.1 km · Vendu 395 000 $ (1 653 $/m²) 239 m² · constr. 1973 Ajust. marché +35 298 $ · Ajust. superficie −12 726 $ · Ajust. âge −37 525 $ | 380 047 $ Poids 34 % |
| 12 | 336, 338, 340, 342, rue de la Madone, Mont-Laurier 2024-10-10 · 610 m · Vendu 305 000 $ (1 425 $/m²) 214 m² · constr. 1957 Ajust. marché +61 533 $ · Ajust. superficie +6 841 $ · Ajust. âge −4 575 $ | 368 799 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.