563 Rue SALABERRY · Mont-Laurier
Valeur estimée
293 600 $
Unifamiliale · 1 935 $/m² · 151,7 m² · constr. 1937 · terrain 846,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
151,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
846,4 m²
Frontage
21,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
251 500 $
Rôle antérieur 154 300 $ +63.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
815783654300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1937
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
204189
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
94 200 $
Valeur bâtiment
157 300 $
Rôle antérieur
154 300 $
ID provincial
79088815783654300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
298 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
283 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
96
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
2 701
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Laurier
Vaut plus que 44 % des 7 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 447, rue Desormeaux, Mont-Laurier 2026-07-24 · 421 m · Vendu 319 000 $ (2 061 $/m²) 154,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 194 $ · Ajust. âge −31 900 $ | 283 906 $ Poids 92 % |
| 2 | 730, rue Pelletier, Mont-Laurier 2026-05-28 · 732 m · Vendu 240 000 $ (1 685 $/m²) 142,4 m² · constr. 1952 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie +7 837 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 232 863 $ Poids 73 % |
| 3 | 246, rue Laurenza-Blouin, Mont-Laurier 2026-05-20 · 559 m · Vendu 615 000 $ (3 576 $/m²) 172 m² · constr. 2010 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −36 292 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 524 963 $ Poids 64 % |
| 4 | 446, rue Cartier, Mont-Laurier 2025-06-03 · 411 m · Vendu 340 000 $ (2 058 $/m²) 165,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +28 076 $ · Ajust. superficie −13 892 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 320 184 $ Poids 55 % |
| 5 | 226, rue Giroux, Mont-Laurier 2025-10-02 · 920 m · Vendu 380 000 $ (2 628 $/m²) 144,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +35 212 $ · Ajust. superficie +9 329 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 386 541 $ Poids 54 % |
| 6 | 2521, chemin Adolphe-Chapleau, Mont-Laurier 2026-05-26 · 1.2 km · Vendu 200 000 $ (1 419 $/m²) 140,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +7 665 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 190 187 $ Poids 49 % |
| 7 | 401, rue Lafontaine, Mont-Laurier 2025-09-08 · 28 m · Vendu 109 000 $ (879 $/m²) 124 m² · constr. 1962 Ajust. marché +10 100 $ · Ajust. superficie +12 175 $ · Ajust. âge −10 900 $ | 120 375 $ Poids 46 % |
| 8 | 835, rue de la Madone, Mont-Laurier 2025-08-28 · 791 m · Vendu 400 000 $ (3 086 $/m²) 129,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie +34 105 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 427 135 $ Poids 42 % |
| 9 | 475, montée Léveillée, Mont-Laurier 2025-07-24 · 797 m · Vendu 370 000 $ (2 911 $/m²) 127,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +19 521 $ · Ajust. superficie +35 806 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 388 327 $ Poids 36 % |
| 10 | 718-720, rue de la Madone, Mont-Laurier 2024-10-09 · 473 m · Vendu 150 000 $ (957 $/m²) 156,8 m² · constr. 1910 Ajust. marché +30 262 $ · Ajust. superficie −2 439 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 192 823 $ Poids 36 % |
| 11 | 360, 1ère Avenue, Mont-Laurier 2025-09-24 · 735 m · Vendu 85 000 $ (696 $/m²) 122,2 m² · constr. 1946 Ajust. marché +7 876 $ · Ajust. superficie +10 260 $ · Ajust. âge −3 825 $ | 99 311 $ Poids 35 % |
| 12 | 865, rue des Carrières, Mont-Laurier 2024-07-26 · 585 m · Vendu 80 000 $ (631 $/m²) 126,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +13 166 $ · Ajust. superficie +7 855 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 93 821 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.