422 Rue LAFONTAINE · Mont-Laurier
Valeur estimée
308 300 $
Unifamiliale · 3 710 $/m² · 83,1 m² · constr. 1960 · terrain 697,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
697,7 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
264 800 $
Rôle antérieur 171 800 $ +54.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
815784182000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
204176
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
83 800 $
Valeur bâtiment
181 000 $
Rôle antérieur
171 800 $
ID provincial
79088815784182000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
337 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
254 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
96
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
2 701
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Laurier
Vaut plus que 49 % des 7 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 459, rue Cartier, Mont-Laurier 2026-06-10 · 389 m · Vendu 226 000 $ (2 522 $/m²) 89,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +2 850 $ · Ajust. superficie −8 198 $ · Ajust. âge +13 560 $ | 234 212 $ Poids 84 % |
| 2 | 540, rue Limoges, Mont-Laurier 2026-04-23 · 603 m · Vendu 210 000 $ (2 318 $/m²) 90,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +8 526 $ · Ajust. superficie −8 692 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 220 334 $ Poids 72 % |
| 3 | 346, rue Lavergne, Mont-Laurier 2026-06-01 · 727 m · Vendu 295 000 $ (3 296 $/m²) 89,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie −10 547 $ · Ajust. âge +11 800 $ | 299 972 $ Poids 71 % |
| 4 | 532, rue Desormeaux, Mont-Laurier 2026-06-22 · 361 m · Vendu 239 000 $ (2 526 $/m²) 94,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +3 014 $ · Ajust. superficie −14 527 $ · Ajust. âge +1 195 $ | 228 682 $ Poids 69 % |
| 5 | 855, rue de la Coop, Mont-Laurier 2025-09-19 · 633 m · Vendu 256 000 $ (3 188 $/m²) 80,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +23 722 $ · Ajust. superficie +4 463 $ · Ajust. âge −16 640 $ | 267 545 $ Poids 66 % |
| 6 | 624, rue Limoges, Mont-Laurier 2025-07-28 · 646 m · Vendu 100 000 $ (1 264 $/m²) 79,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +5 276 $ · Ajust. superficie +2 528 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 115 304 $ Poids 60 % |
| 7 | 392, rue Crémazie, Mont-Laurier 2025-12-11 · 482 m · Vendu 225 000 $ (2 386 $/m²) 94,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +19 966 $ · Ajust. superficie −13 362 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 254 105 $ Poids 59 % |
| 8 | 544, rue Desormeaux, Mont-Laurier 2025-03-07 · 389 m · Vendu 250 000 $ (3 064 $/m²) 81,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +33 486 $ · Ajust. superficie +2 298 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 300 784 $ Poids 54 % |
| 9 | 803, rue Dorion, Mont-Laurier 2026-06-02 · 710 m · Vendu 281 000 $ (2 891 $/m²) 97,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +3 543 $ · Ajust. superficie −20 381 $ · Ajust. âge −5 620 $ | 258 542 $ Poids 50 % |
| 10 | 797, rue Dorion, Mont-Laurier 2026-05-05 · 694 m · Vendu 320 000 $ (3 292 $/m²) 97,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −23 210 $ · Ajust. âge −6 400 $ | 294 425 $ Poids 50 % |
| 11 | 620, rue l'Allier, Mont-Laurier 2025-10-03 · 754 m · Vendu 348 000 $ (3 718 $/m²) 93,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +32 246 $ · Ajust. superficie −19 519 $ · Ajust. âge −34 800 $ | 325 927 $ Poids 49 % |
| 12 | 828, rue Dorion, Mont-Laurier 2026-02-02 · 732 m · Vendu 260 000 $ (2 692 $/m²) 96,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +21 332 $ · Ajust. superficie −18 168 $ · Ajust. âge −9 100 $ | 254 064 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.