430 Rue LAFONTAINE · Mont-Laurier
Valeur estimée
252 800 $
Autre · 1 064 $/m² · 237,5 m² · constr. 1964 · terrain 498,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
237,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
498,9 m²
Frontage
15,3 m
CUBF
6379
Usage
Autres entreposages
Valeur au rôle 2026 — composition
149 200 $
Rôle antérieur 68 700 $ +117.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
815784285300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
204184
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
69 800 $
Valeur bâtiment
79 400 $
Rôle antérieur
68 700 $
ID provincial
79088815784285300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
167 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
411 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
96
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
2 701
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Laurier
Vaut plus que 32 % des 7 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2938, 2942, 2946, 2950, 2952, chemin Adolphe-Chapleau, Mont-Laurier 2026-03-24 · 400 m · Vendu 495 000 $ (2 411 $/m²) 205,3 m² · constr. 1925 Ajust. marché +37 803 $ · Ajust. superficie +38 819 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 621 122 $ Poids 66 % |
| 2 | 550-554, rue Maisonneuve, Mont-Laurier 2025-06-02 · 364 m · Vendu 260 000 $ (1 035 $/m²) 251,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +21 470 $ · Ajust. superficie −7 090 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 293 880 $ Poids 61 % |
| 3 | 799-809, rue de la Madone, Mont-Laurier 2025-07-03 · 631 m · Vendu 410 000 $ (1 671 $/m²) 245,4 m² · constr. 1947 Ajust. marché +21 631 $ · Ajust. superficie −6 599 $ · Ajust. âge +34 850 $ | 459 882 $ Poids 59 % |
| 4 | 369, rue Major, Mont-Laurier 2025-07-10 · 710 m · Vendu 200 000 $ (834 $/m²) 239,9 m² · constr. 1949 Ajust. marché +10 552 $ · Ajust. superficie −1 000 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 224 551 $ Poids 58 % |
| 5 | 434-438, rue Crémazie, Mont-Laurier 2025-04-07 · 498 m · Vendu 350 000 $ (1 444 $/m²) 242,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +46 553 $ · Ajust. superficie −3 538 $ · Ajust. âge +33 250 $ | 426 265 $ Poids 55 % |
| 6 | 254-262, rue Chasles, Mont-Laurier 2025-10-07 · 415 m · Vendu 245 000 $ (1 212 $/m²) 202,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +22 702 $ · Ajust. superficie +21 386 $ · Ajust. âge +19 600 $ | 308 688 $ Poids 53 % |
| 7 | 780, rue Alix, Mont-Laurier 2025-05-02 · 960 m · Vendu 395 000 $ (1 653 $/m²) 239 m² · constr. 1973 Ajust. marché +35 298 $ · Ajust. superficie −1 240 $ · Ajust. âge −17 775 $ | 411 284 $ Poids 43 % |
| 8 | 469, rue Coursol, Mont-Laurier 2025-12-19 · 791 m · Vendu 585 000 $ (3 050 $/m²) 191,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +51 913 $ · Ajust. superficie +69 694 $ · Ajust. âge −40 950 $ | 665 657 $ Poids 37 % |
| 9 | 533-535, 3e Avenue, Mont-Laurier 2026-07-16 · 921 m · Vendu 308 000 $ (1 619 $/m²) 190,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 298 $ · Ajust. âge −30 800 $ | 315 498 $ Poids 36 % |
| 10 | 336, 338, 340, 342, rue de la Madone, Mont-Laurier 2024-10-10 · 605 m · Vendu 305 000 $ (1 425 $/m²) 214 m² · constr. 1957 Ajust. marché +61 533 $ · Ajust. superficie +16 746 $ · Ajust. âge +10 675 $ | 393 954 $ Poids 30 % |
| 11 | 539-545, rue Laviolette, Mont-Laurier 2025-05-20 · 993 m · Vendu 280 000 $ (1 010 $/m²) 277,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +25 022 $ · Ajust. superficie −20 094 $ · Ajust. âge +19 600 $ | 304 528 $ Poids 27 % |
| 12 | 587-593, rue Henri-Bourassa, Mont-Laurier 2024-12-20 · 931 m · Vendu 360 000 $ (1 758 $/m²) 204,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +69 052 $ · Ajust. superficie +28 740 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 484 792 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.