636 Rue MADONE app. 1 app. 1 · Mont-Laurier
Valeur estimée
574 500 $
Autre · 1 755 $/m² · 327,4 m² · constr. 1988 · terrain 1 088 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
327,4 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
En rangée 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 088 m²
Frontage
12 m
CUBF
6339
Usage
Autres services de soutien aux entreprises
Valeur au rôle 2026 — composition
672 700 $
Rôle antérieur 338 200 $ +98.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
815786792400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
4
Unité de voisinage
204224
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
121 900 $
Valeur bâtiment
550 800 $
Rôle antérieur
338 200 $
ID provincial
79088815786792400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
633 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
464 700 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±22.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
97
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
2 710
Cette propriété : +80 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Laurier
Vaut plus que 91 % des 7 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 867, rue Montcalm, Mont-Laurier 2025-11-20 · 401 m · Vendu 655 500 $ (2 088 $/m²) 314 m² · constr. 1961 Ajust. marché +60 668 $ · Ajust. superficie +13 987 $ · Ajust. âge +65 550 $ | 795 704 $ Poids 78 % |
| 2 | 841 à 845, rue de la Madone, Mont-Laurier 2026-02-20 · 536 m · Vendu 260 000 $ (896 $/m²) 290,3 m² · constr. 1930 Ajust. marché +21 332 $ · Ajust. superficie +16 614 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 323 946 $ Poids 67 % |
| 3 | 525, 527, 529, 531, 533, rue Laviolette, Mont-Laurier 2025-12-18 · 1.1 km · Vendu 380 000 $ (1 240 $/m²) 306,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +33 721 $ · Ajust. superficie +12 956 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 464 677 $ Poids 48 % |
| 4 | 555 à 559, rue Frontenac, Mont-Laurier 2025-01-13 · 813 m · Vendu 305 000 $ (956 $/m²) 319 m² · constr. 1958 Ajust. marché +58 502 $ · Ajust. superficie +4 016 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 398 018 $ Poids 38 % |
| 5 | 855-857, rue de La Madone, Mont-Laurier 2024-09-06 · 576 m · Vendu 365 000 $ (1 222 $/m²) 298,6 m² · constr. 1905 Ajust. marché +73 637 $ · Ajust. superficie +17 602 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 492 740 $ Poids 29 % |
| 6 | 539-545, rue Laviolette, Mont-Laurier 2025-05-20 · 1.1 km · Vendu 280 000 $ (1 010 $/m²) 277,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +25 022 $ · Ajust. superficie +25 294 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 358 315 $ Poids 27 % |
| 7 | 2410, chemin de la Lièvre Sud, Mont-Laurier 2025-06-09 · 1.4 km · Vendu 445 000 $ (1 484 $/m²) 299,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie +20 484 $ · Ajust. âge +2 225 $ | 504 455 $ Poids 25 % |
| 8 | 573, 575, 577, 579, rue Brunet, Mont-Laurier 2024-06-17 · 906 m · Vendu 335 700 $ (1 090 $/m²) 307,9 m² · constr. 1949 Ajust. marché +62 360 $ · Ajust. superficie +10 630 $ · Ajust. âge +33 570 $ | 442 260 $ Poids 19 % |
| 9 | 2689, rue des Ormes, Mont-Laurier 2025-06-30 · 1.6 km · Vendu 597 000 $ (2 254 $/m²) 264,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +49 298 $ · Ajust. superficie +70 428 $ · Ajust. âge −59 700 $ | 657 025 $ Poids 12 % |
| 10 | 2689, rue des Ormes, Mont-Laurier 2024-06-04 · 1.6 km · Vendu 244 778 $ (924 $/m²) 264,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +45 470 $ · Ajust. superficie +28 876 $ · Ajust. âge −24 478 $ | 294 647 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.