679 Rue MADONE · Mont-Laurier
Valeur estimée
584 200 $
Autre · 1 139 $/m² · 513 m² · constr. 1974 · terrain 1 319 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
513 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 319 m²
Frontage
22,1 m
CUBF
6542
Usage
Maison pour personnes en difficulté
Valeur au rôle 2026 — composition
581 900 $
Rôle antérieur 346 400 $ +68.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
815787286500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
204239
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
242 700 $
Valeur bâtiment
339 200 $
Rôle antérieur
346 400 $
ID provincial
79088815787286500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
542 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
661 000 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±29.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
96
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
2 712
Cette propriété : +83 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Laurier
Vaut plus que 91 % des 7 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 343, boulevard Albiny Paquette, Mont-Laurier 2026-04-21 · 826 m · Vendu 880 000 $ (1 880 $/m²) 468,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +35 727 $ · Ajust. superficie +42 102 $ · Ajust. âge +30 800 $ | 988 628 $ Poids 63 % |
| 2 | 606-614, rue du Portage, Mont-Laurier 2025-03-26 · 258 m · Vendu 354 500 $ (765 $/m²) 463,3 m² · constr. 1930 Ajust. marché +47 483 $ · Ajust. superficie +19 014 $ · Ajust. âge +35 450 $ | 456 447 $ Poids 50 % |
| 3 | 169, rue du Collège, Mont-Laurier 2026-08-03 · 1.1 km · Vendu 310 000 $ (683 $/m²) 454 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 143 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 299 143 $ Poids 49 % |
| 4 | 802, rue Alix, Mont-Laurier 2025-02-28 · 753 m · Vendu 600 000 $ (1 110 $/m²) 540,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +112 212 $ · Ajust. superficie −15 211 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 661 001 $ Poids 42 % |
| 5 | 295-1 à 295-8, rue Du Pont, Mont-Laurier 2025-01-13 · 731 m · Vendu 645 000 $ (1 116 $/m²) 578 m² · constr. 1970 Ajust. marché +123 718 $ · Ajust. superficie −36 267 $ · Ajust. âge +12 900 $ | 745 350 $ Poids 31 % |
| 6 | 628-636, rue Frontenac, Mont-Laurier 2025-04-04 · 917 m · Vendu 415 000 $ (1 048 $/m²) 396 m² · constr. 1944 Ajust. marché +55 198 $ · Ajust. superficie +61 307 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 573 005 $ Poids 18 % |
| 7 | 867, rue Montcalm, Mont-Laurier 2025-11-20 · 440 m · Vendu 655 500 $ (2 088 $/m²) 314 m² · constr. 1961 Ajust. marché +60 668 $ · Ajust. superficie +163 875 $ · Ajust. âge +42 608 $ | 922 650 $ Poids 7 % |
| 8 | 555 à 559, rue Frontenac, Mont-Laurier 2025-01-13 · 833 m · Vendu 305 000 $ (956 $/m²) 319 m² · constr. 1958 Ajust. marché +58 502 $ · Ajust. superficie +76 250 $ · Ajust. âge +24 400 $ | 464 152 $ Poids 4 % |
| 9 | 573, 575, 577, 579, rue Brunet, Mont-Laurier 2024-06-17 · 908 m · Vendu 335 700 $ (1 090 $/m²) 307,9 m² · constr. 1949 Ajust. marché +62 360 $ · Ajust. superficie +83 925 $ · Ajust. âge +33 570 $ | 515 555 $ Poids 2 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.