671-675 Rue MADONE · Mont-Laurier
Valeur estimée
335 900 $
Autre · 959 $/m² · 350,1 m² · constr. 1946 · terrain 1 038,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
350,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 038,1 m²
Frontage
34 m
CUBF
6111
Usage
Service bancaire (dépôts et prêts, incluant les banques à charte)
Valeur au rôle 2026 — composition
295 100 $
Rôle antérieur 187 800 $ +57.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
815787333400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1946
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
204230
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
166 100 $
Valeur bâtiment
129 000 $
Rôle antérieur
187 800 $
ID provincial
79088815787333400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
292 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
416 000 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±14.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
97
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
2 710
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Laurier
Vaut plus que 58 % des 7 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 867, rue Montcalm, Mont-Laurier 2025-11-20 · 435 m · Vendu 655 500 $ (2 088 $/m²) 314 m² · constr. 1961 Ajust. marché +60 668 $ · Ajust. superficie +37 681 $ · Ajust. âge −49 162 $ | 704 686 $ Poids 67 % |
| 2 | 841 à 845, rue de la Madone, Mont-Laurier 2026-02-20 · 457 m · Vendu 260 000 $ (896 $/m²) 290,3 m² · constr. 1930 Ajust. marché +21 332 $ · Ajust. superficie +26 779 $ · Ajust. âge +20 800 $ | 328 911 $ Poids 53 % |
| 3 | 525, 527, 529, 531, 533, rue Laviolette, Mont-Laurier 2025-12-18 · 1.1 km · Vendu 380 000 $ (1 240 $/m²) 306,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +33 721 $ · Ajust. superficie +27 028 $ · Ajust. âge −26 600 $ | 414 149 $ Poids 40 % |
| 4 | 555 à 559, rue Frontenac, Mont-Laurier 2025-01-13 · 820 m · Vendu 305 000 $ (956 $/m²) 319 m² · constr. 1958 Ajust. marché +58 502 $ · Ajust. superficie +14 868 $ · Ajust. âge −18 300 $ | 360 070 $ Poids 34 % |
| 5 | 628-636, rue Frontenac, Mont-Laurier 2025-04-04 · 912 m · Vendu 415 000 $ (1 048 $/m²) 396 m² · constr. 1944 Ajust. marché +55 198 $ · Ajust. superficie −24 051 $ · Ajust. âge +4 150 $ | 450 297 $ Poids 32 % |
| 6 | 855-857, rue de La Madone, Mont-Laurier 2024-09-06 · 498 m · Vendu 365 000 $ (1 222 $/m²) 298,6 m² · constr. 1905 Ajust. marché +73 637 $ · Ajust. superficie +31 476 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 506 613 $ Poids 24 % |
| 7 | 2410, chemin de la Lièvre Sud, Mont-Laurier 2025-06-09 · 1.5 km · Vendu 445 000 $ (1 484 $/m²) 299,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie +37 331 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 474 577 $ Poids 19 % |
| 8 | 573, 575, 577, 579, rue Brunet, Mont-Laurier 2024-06-17 · 898 m · Vendu 335 700 $ (1 090 $/m²) 307,9 m² · constr. 1949 Ajust. marché +62 360 $ · Ajust. superficie +23 005 $ · Ajust. âge −5 035 $ | 416 030 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.