711 Rue MADONE · Mont-Laurier
Valeur estimée
474 600 $
Autre · 1 198 $/m² · 396,1 m² · constr. 1920 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
396,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
6531
Usage
Centre d’accueil ou établissement curatif
Valeur au rôle 2026 — composition
490 800 $
Rôle antérieur 384 400 $ +27.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
815788621400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1920
Locaux non résid.
9
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
204246
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
74 300 $
Valeur bâtiment
416 500 $
Rôle antérieur
384 400 $
ID provincial
79088815788621400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
499 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
428 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
96
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
2 712
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Laurier
Vaut plus que 83 % des 7 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 169, rue du Collège, Mont-Laurier 2026-08-03 · 1.1 km · Vendu 310 000 $ (683 $/m²) 454 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 768 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 259 232 $ Poids 43 % |
| 2 | 628-636, rue Frontenac, Mont-Laurier 2025-04-04 · 962 m · Vendu 415 000 $ (1 048 $/m²) 396 m² · constr. 1944 Ajust. marché +55 198 $ · Ajust. superficie +52 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 428 751 $ Poids 40 % |
| 3 | 343, boulevard Albiny Paquette, Mont-Laurier 2026-04-21 · 885 m · Vendu 880 000 $ (1 880 $/m²) 468,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +35 727 $ · Ajust. superficie −67 757 $ · Ajust. âge −88 000 $ | 759 969 $ Poids 40 % |
| 4 | 867, rue Montcalm, Mont-Laurier 2025-11-20 · 415 m · Vendu 655 500 $ (2 088 $/m²) 314 m² · constr. 1961 Ajust. marché +60 668 $ · Ajust. superficie +85 695 $ · Ajust. âge −65 550 $ | 736 313 $ Poids 40 % |
| 5 | 606-614, rue du Portage, Mont-Laurier 2025-03-26 · 225 m · Vendu 354 500 $ (765 $/m²) 463,3 m² · constr. 1930 Ajust. marché +47 483 $ · Ajust. superficie −25 709 $ · Ajust. âge −17 725 $ | 358 549 $ Poids 37 % |
| 6 | 841 à 845, rue de la Madone, Mont-Laurier 2026-02-20 · 374 m · Vendu 260 000 $ (896 $/m²) 290,3 m² · constr. 1930 Ajust. marché +21 332 $ · Ajust. superficie +47 379 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 315 710 $ Poids 28 % |
| 7 | 525, 527, 529, 531, 533, rue Laviolette, Mont-Laurier 2025-12-18 · 1.2 km · Vendu 380 000 $ (1 240 $/m²) 306,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +33 721 $ · Ajust. superficie +55 543 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 431 264 $ Poids 21 % |
| 8 | 555 à 559, rue Frontenac, Mont-Laurier 2025-01-13 · 887 m · Vendu 305 000 $ (956 $/m²) 319 m² · constr. 1958 Ajust. marché +58 502 $ · Ajust. superficie +36 858 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 369 860 $ Poids 20 % |
| 9 | 855-857, rue de La Madone, Mont-Laurier 2024-09-06 · 415 m · Vendu 365 000 $ (1 222 $/m²) 298,6 m² · constr. 1905 Ajust. marché +73 637 $ · Ajust. superficie +59 591 $ · Ajust. âge +27 375 $ | 525 603 $ Poids 13 % |
| 10 | 2410, chemin de la Lièvre Sud, Mont-Laurier 2025-06-09 · 1.6 km · Vendu 445 000 $ (1 484 $/m²) 299,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie +71 470 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 508 716 $ Poids 9 % |
| 11 | 573, 575, 577, 579, rue Brunet, Mont-Laurier 2024-06-17 · 959 m · Vendu 335 700 $ (1 090 $/m²) 307,9 m² · constr. 1949 Ajust. marché +62 360 $ · Ajust. superficie +48 082 $ · Ajust. âge −33 570 $ | 412 572 $ Poids 9 % |
| 12 | 539-545, rue Laviolette, Mont-Laurier 2025-05-20 · 1.2 km · Vendu 280 000 $ (1 010 $/m²) 277,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +25 022 $ · Ajust. superficie +59 978 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 337 000 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.