719 Rue MADONE · Mont-Laurier
Valeur estimée
295 500 $
Autre · 2 485 $/m² · 118,9 m² · constr. 1972 · terrain 232,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
232,2 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
6199
Usage
Autres services immobiliers, financiers et d’assurance
Valeur au rôle 2026 — composition
248 500 $
Rôle antérieur 184 200 $ +34.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
815788794000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
204252
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 200 $
Valeur bâtiment
211 300 $
Rôle antérieur
184 200 $
ID provincial
79088815788794000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
288 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
308 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
96
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
2 712
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Laurier
Vaut plus que 45 % des 7 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 543-545, rue Nelson, Mont-Laurier 2026-03-23 · 341 m · Vendu 190 000 $ (1 718 $/m²) 110,6 m² · constr. 1920 Ajust. marché +14 510 $ · Ajust. superficie +7 129 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 230 640 $ Poids 84 % |
| 2 | 430, rue Salaberry, Mont-Laurier 2026-06-22 · 736 m · Vendu 273 000 $ (2 388 $/m²) 114,3 m² · constr. 1916 Ajust. marché +3 442 $ · Ajust. superficie +5 493 $ · Ajust. âge +27 300 $ | 309 236 $ Poids 76 % |
| 3 | 401, rue Lafontaine, Mont-Laurier 2025-09-08 · 486 m · Vendu 109 000 $ (879 $/m²) 124 m² · constr. 1962 Ajust. marché +10 100 $ · Ajust. superficie −2 242 $ · Ajust. âge +5 450 $ | 122 309 $ Poids 69 % |
| 4 | 607, rue du Portage, Mont-Laurier 2025-06-16 · 261 m · Vendu 274 000 $ (2 266 $/m²) 120,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +22 626 $ · Ajust. superficie −2 266 $ · Ajust. âge +13 700 $ | 308 059 $ Poids 67 % |
| 5 | 261, rue du Pont, Mont-Laurier 2026-07-08 · 919 m · Vendu 303 000 $ (2 642 $/m²) 114,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 548 $ · Ajust. âge +22 725 $ | 331 273 $ Poids 67 % |
| 6 | 835, rue de la Madone, Mont-Laurier 2025-08-28 · 322 m · Vendu 400 000 $ (3 086 $/m²) 129,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie −16 512 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 376 518 $ Poids 65 % |
| 7 | 501, 2ième Avenue, Mont-Laurier 2025-11-11 · 766 m · Vendu 275 000 $ (2 493 $/m²) 110,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie +10 721 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 305 672 $ Poids 60 % |
| 8 | 563, rue Bélanger, Mont-Laurier 2026-03-25 · 863 m · Vendu 260 000 $ (2 419 $/m²) 107,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +19 856 $ · Ajust. superficie +13 786 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 319 642 $ Poids 59 % |
| 9 | 360, 1ère Avenue, Mont-Laurier 2025-09-24 · 864 m · Vendu 85 000 $ (696 $/m²) 122,2 m² · constr. 1946 Ajust. marché +7 876 $ · Ajust. superficie −1 148 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 100 229 $ Poids 57 % |
| 10 | 803, rue Dorion, Mont-Laurier 2026-06-02 · 287 m · Vendu 281 000 $ (2 891 $/m²) 97,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +3 543 $ · Ajust. superficie +31 367 $ · Ajust. âge +11 240 $ | 327 150 $ Poids 56 % |
| 11 | 797, rue Dorion, Mont-Laurier 2026-05-05 · 271 m · Vendu 320 000 $ (3 292 $/m²) 97,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +35 720 $ · Ajust. âge +12 800 $ | 372 555 $ Poids 55 % |
| 12 | 772, rue de la Madone, Mont-Laurier 2025-05-09 · 134 m · Vendu 269 000 $ (2 523 $/m²) 106,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +24 039 $ · Ajust. superficie +15 519 $ · Ajust. âge +0 $ | 308 558 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.