550 Rue DESORMEAUX · Mont-Laurier
Valeur estimée
223 100 $
Unifamiliale · 3 187 $/m² · 70 m² · constr. 1950 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
70 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
146 900 $
Rôle antérieur 83 800 $ +75.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
815790584800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
203476
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
53 900 $
Valeur bâtiment
93 000 $
Rôle antérieur
83 800 $
ID provincial
79088815790584800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
198 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
268 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
90
Prix médian
318 500 $
$/m² médian
2 701
Cette propriété : −30 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Laurier
Vaut plus que 26 % des 7 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 425, rue du Portage, Mont-Laurier 2026-05-21 · 943 m · Vendu 219 000 $ (3 471 $/m²) 63,1 m² · constr. 1910 Ajust. marché +2 762 $ · Ajust. superficie +11 974 $ · Ajust. âge +21 900 $ | 255 635 $ Poids 57 % |
| 2 | 225, rue des Pivoines, Mont-Laurier 2026-06-22 · 1.2 km · Vendu 450 000 $ (5 711 $/m²) 78,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −25 127 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 385 547 $ Poids 41 % |
| 3 | 855, rue de la Coop, Mont-Laurier 2025-09-19 · 884 m · Vendu 256 000 $ (3 188 $/m²) 80,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +23 722 $ · Ajust. superficie −16 418 $ · Ajust. âge −25 600 $ | 237 703 $ Poids 40 % |
| 4 | 544, rue Desormeaux, Mont-Laurier 2025-03-07 · 22 m · Vendu 250 000 $ (3 064 $/m²) 81,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +33 486 $ · Ajust. superficie −17 770 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 268 216 $ Poids 37 % |
| 5 | 624, rue Limoges, Mont-Laurier 2025-07-28 · 1.0 km · Vendu 100 000 $ (1 264 $/m²) 79,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +5 276 $ · Ajust. superficie −5 752 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 102 024 $ Poids 35 % |
| 6 | 213, rue des Dahlias, Mont-Laurier 2025-05-01 · 1.0 km · Vendu 305 000 $ (3 941 $/m²) 77,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +27 256 $ · Ajust. superficie −14 580 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 287 176 $ Poids 33 % |
| 7 | 80, rue Pilote, Mont-Laurier 2024-10-16 · 599 m · Vendu 240 000 $ (3 727 $/m²) 64,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +48 419 $ · Ajust. superficie +10 435 $ · Ajust. âge −21 600 $ | 277 254 $ Poids 32 % |
| 8 | 528, rue Iberville, Mont-Laurier 2025-09-03 · 1.4 km · Vendu 177 000 $ (2 392 $/m²) 74 m² · constr. 1971 Ajust. marché +16 401 $ · Ajust. superficie −4 784 $ · Ajust. âge −17 700 $ | 170 917 $ Poids 31 % |
| 9 | 340, rue Laval, Mont-Laurier 2025-02-19 · 842 m · Vendu 255 000 $ (3 212 $/m²) 79,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +47 690 $ · Ajust. superficie −15 094 $ · Ajust. âge −12 750 $ | 274 846 $ Poids 31 % |
| 10 | 1184, rue Wilfrid-Touchette, Mont-Laurier 2025-02-27 · 1.3 km · Vendu 284 000 $ (3 641 $/m²) 78 m² · constr. 1969 Ajust. marché +53 114 $ · Ajust. superficie −14 564 $ · Ajust. âge −26 980 $ | 295 570 $ Poids 22 % |
| 11 | 459, Montée Léveillée, Mont-Laurier 2024-07-17 · 529 m · Vendu 269 000 $ (3 350 $/m²) 80,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +44 272 $ · Ajust. superficie −17 252 $ · Ajust. âge −26 900 $ | 269 120 $ Poids 20 % |
| 12 | 451, Rue Florant, Mont-Laurier 2024-06-14 · 445 m · Vendu 159 000 $ (1 980 $/m²) 80,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +29 536 $ · Ajust. superficie −10 197 $ · Ajust. âge −15 900 $ | 162 439 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.