553 Rue MAISONNEUVE · Mont-Laurier
Valeur estimée
345 600 $
Unifamiliale · 2 235 $/m² · 154,6 m² · constr. 1969 · terrain 483,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
154,6 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
483,1 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
258 000 $
Rôle antérieur 222 000 $ +16.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
815791034200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
203402
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
56 000 $
Valeur bâtiment
202 000 $
Rôle antérieur
222 000 $
ID provincial
79088815791034200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
377 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
286 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±46 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
94
Prix médian
319 500 $
$/m² médian
2 712
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Laurier
Vaut plus que 61 % des 7 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 447, rue Desormeaux, Mont-Laurier 2026-07-24 · 312 m · Vendu 319 000 $ (2 061 $/m²) 154,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −206 $ · Ajust. âge −31 900 $ | 286 894 $ Poids 96 % |
| 2 | 246, rue Laurenza-Blouin, Mont-Laurier 2026-05-20 · 368 m · Vendu 615 000 $ (3 576 $/m²) 172 m² · constr. 2010 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −31 108 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 530 147 $ Poids 75 % |
| 3 | 730, rue Pelletier, Mont-Laurier 2026-05-28 · 927 m · Vendu 240 000 $ (1 685 $/m²) 142,4 m² · constr. 1952 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie +10 281 $ · Ajust. âge +20 400 $ | 273 707 $ Poids 61 % |
| 4 | 446, rue Cartier, Mont-Laurier 2025-06-03 · 318 m · Vendu 340 000 $ (2 058 $/m²) 165,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +28 076 $ · Ajust. superficie −10 908 $ · Ajust. âge −3 400 $ | 353 768 $ Poids 60 % |
| 5 | 2521, chemin Adolphe-Chapleau, Mont-Laurier 2026-05-26 · 983 m · Vendu 200 000 $ (1 419 $/m²) 140,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +9 723 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 205 245 $ Poids 56 % |
| 6 | 226, rue Giroux, Mont-Laurier 2025-10-02 · 836 m · Vendu 380 000 $ (2 628 $/m²) 144,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +35 212 $ · Ajust. superficie +13 140 $ · Ajust. âge −11 400 $ | 416 951 $ Poids 56 % |
| 7 | 401, rue Lafontaine, Mont-Laurier 2025-09-08 · 223 m · Vendu 109 000 $ (879 $/m²) 124 m² · constr. 1962 Ajust. marché +10 100 $ · Ajust. superficie +13 449 $ · Ajust. âge +3 815 $ | 136 364 $ Poids 41 % |
| 8 | 475, montée Léveillée, Mont-Laurier 2025-07-24 · 601 m · Vendu 370 000 $ (2 911 $/m²) 127,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +19 521 $ · Ajust. superficie +40 028 $ · Ajust. âge −7 400 $ | 422 148 $ Poids 38 % |
| 9 | 718-720, rue de la Madone, Mont-Laurier 2024-10-09 · 669 m · Vendu 150 000 $ (957 $/m²) 156,8 m² · constr. 1910 Ajust. marché +30 262 $ · Ajust. superficie −1 052 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 194 210 $ Poids 34 % |
| 10 | 835, rue de la Madone, Mont-Laurier 2025-08-28 · 980 m · Vendu 400 000 $ (3 086 $/m²) 129,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie +38 580 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 431 611 $ Poids 33 % |
| 11 | 865, rue des Carrières, Mont-Laurier 2024-07-26 · 736 m · Vendu 80 000 $ (631 $/m²) 126,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +13 166 $ · Ajust. superficie +8 770 $ · Ajust. âge +5 600 $ | 107 536 $ Poids 16 % |
| 12 | 2638, Chemin Adolphe-Chapleau, Mont-Laurier 2024-04-19 · 586 m · Vendu 320 000 $ (2 432 $/m²) 131,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +75 794 $ · Ajust. superficie +27 964 $ · Ajust. âge −4 800 $ | 418 958 $ Poids 15 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.