557 Rue MAISONNEUVE · Mont-Laurier
Valeur estimée
204 900 $
Unifamiliale · 2 326 $/m² · 88,1 m² · constr. 1945 · terrain 489 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
489 m²
Frontage
12,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
137 400 $
Rôle antérieur 84 500 $ +62.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
815791164200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
203406
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
56 700 $
Valeur bâtiment
80 700 $
Rôle antérieur
84 500 $
ID provincial
79088815791164200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
183 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
244 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
94
Prix médian
319 500 $
$/m² médian
2 712
Cette propriété : −36 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Laurier
Vaut plus que 23 % des 7 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 459, rue Cartier, Mont-Laurier 2026-06-10 · 297 m · Vendu 226 000 $ (2 522 $/m²) 89,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +2 850 $ · Ajust. superficie −1 892 $ · Ajust. âge −3 390 $ | 223 568 $ Poids 95 % |
| 2 | 532, rue Desormeaux, Mont-Laurier 2026-06-22 · 93 m · Vendu 239 000 $ (2 526 $/m²) 94,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +3 014 $ · Ajust. superficie −8 211 $ · Ajust. âge −16 730 $ | 217 073 $ Poids 91 % |
| 3 | 346, rue Lavergne, Mont-Laurier 2026-06-01 · 622 m · Vendu 295 000 $ (3 296 $/m²) 89,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie −2 307 $ · Ajust. âge −10 325 $ | 286 088 $ Poids 83 % |
| 4 | 392, rue Crémazie, Mont-Laurier 2025-12-11 · 511 m · Vendu 225 000 $ (2 386 $/m²) 94,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +19 966 $ · Ajust. superficie −7 397 $ · Ajust. âge +5 625 $ | 243 195 $ Poids 72 % |
| 5 | 620, rue l'Allier, Mont-Laurier 2025-10-03 · 492 m · Vendu 348 000 $ (3 718 $/m²) 93,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +32 246 $ · Ajust. superficie −10 224 $ · Ajust. âge −34 800 $ | 335 222 $ Poids 69 % |
| 6 | 643, rue Ouellette, Mont-Laurier 2026-06-15 · 570 m · Vendu 324 000 $ (3 279 $/m²) 98,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 086 $ · Ajust. superficie −17 545 $ · Ajust. âge −32 400 $ | 278 141 $ Poids 68 % |
| 7 | 540, rue Limoges, Mont-Laurier 2026-04-23 · 898 m · Vendu 210 000 $ (2 318 $/m²) 90,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +8 526 $ · Ajust. superficie −2 897 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 210 378 $ Poids 67 % |
| 8 | 225, rue Giroux, Mont-Laurier 2026-07-17 · 729 m · Vendu 285 000 $ (2 844 $/m²) 100,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 208 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 239 292 $ Poids 58 % |
| 9 | 487, rue Coursol, Mont-Laurier 2026-02-17 · 528 m · Vendu 318 000 $ (3 112 $/m²) 102,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +26 090 $ · Ajust. superficie −21 936 $ · Ajust. âge −31 800 $ | 290 354 $ Poids 55 % |
| 10 | 797, rue Dorion, Mont-Laurier 2026-05-05 · 963 m · Vendu 320 000 $ (3 292 $/m²) 97,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −14 979 $ · Ajust. âge −30 400 $ | 278 656 $ Poids 54 % |
| 11 | 803, rue Dorion, Mont-Laurier 2026-06-02 · 977 m · Vendu 281 000 $ (2 891 $/m²) 97,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +3 543 $ · Ajust. superficie −13 154 $ · Ajust. âge −26 695 $ | 244 695 $ Poids 54 % |
| 12 | 544, rue Desormeaux, Mont-Laurier 2025-03-07 · 94 m · Vendu 250 000 $ (3 064 $/m²) 81,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +33 486 $ · Ajust. superficie +9 957 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 289 693 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.