594 Rue GENIER · Mont-Laurier
Valeur estimée
286 500 $
Unifamiliale · 2 897 $/m² · 98,9 m² · constr. 1950 · terrain 908,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
908,1 m²
Frontage
21,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
239 800 $
Rôle antérieur 144 500 $ +66.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
815791338100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
203488
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
81 700 $
Valeur bâtiment
158 100 $
Rôle antérieur
144 500 $
ID provincial
79088815791338100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
281 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
295 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
95
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
2 710
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Laurier
Vaut plus que 42 % des 7 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 532, rue Desormeaux, Mont-Laurier 2026-06-22 · 136 m · Vendu 239 000 $ (2 526 $/m²) 94,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +3 014 $ · Ajust. superficie +5 432 $ · Ajust. âge −10 755 $ | 236 691 $ Poids 95 % |
| 2 | 643, rue Ouellette, Mont-Laurier 2026-06-15 · 579 m · Vendu 324 000 $ (3 279 $/m²) 98,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 086 $ · Ajust. superficie +164 $ · Ajust. âge −32 400 $ | 295 850 $ Poids 85 % |
| 3 | 459, rue Cartier, Mont-Laurier 2026-06-10 · 324 m · Vendu 226 000 $ (2 522 $/m²) 89,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +2 850 $ · Ajust. superficie +11 729 $ · Ajust. âge +2 260 $ | 242 839 $ Poids 82 % |
| 4 | 487, rue Coursol, Mont-Laurier 2026-02-17 · 566 m · Vendu 318 000 $ (3 112 $/m²) 102,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +26 090 $ · Ajust. superficie −5 134 $ · Ajust. âge −31 800 $ | 307 156 $ Poids 79 % |
| 5 | 225, rue Giroux, Mont-Laurier 2026-07-17 · 718 m · Vendu 285 000 $ (2 844 $/m²) 100,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 849 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 254 651 $ Poids 79 % |
| 6 | 449, rue Coursol, Mont-Laurier 2026-03-31 · 525 m · Vendu 349 900 $ (3 292 $/m²) 106,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +26 722 $ · Ajust. superficie −12 179 $ · Ajust. âge −34 990 $ | 329 453 $ Poids 77 % |
| 7 | 392, rue Crémazie, Mont-Laurier 2025-12-11 · 527 m · Vendu 225 000 $ (2 386 $/m²) 94,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +19 966 $ · Ajust. superficie +5 488 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 261 704 $ Poids 75 % |
| 8 | 632, rue l'Allier, Mont-Laurier 2025-11-27 · 536 m · Vendu 330 000 $ (3 179 $/m²) 103,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +30 542 $ · Ajust. superficie −7 789 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 319 753 $ Poids 73 % |
| 9 | 346, rue Lavergne, Mont-Laurier 2026-06-01 · 598 m · Vendu 295 000 $ (3 296 $/m²) 89,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie +15 492 $ · Ajust. âge −2 950 $ | 311 261 $ Poids 73 % |
| 10 | 436, rue Mariale, Mont-Laurier 2026-02-02 · 487 m · Vendu 330 000 $ (3 028 $/m²) 109 m² · constr. 1958 Ajust. marché +27 075 $ · Ajust. superficie −15 289 $ · Ajust. âge −13 200 $ | 328 586 $ Poids 70 % |
| 11 | 620, rue l'Allier, Mont-Laurier 2025-10-03 · 503 m · Vendu 348 000 $ (3 718 $/m²) 93,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +32 246 $ · Ajust. superficie +9 853 $ · Ajust. âge −34 800 $ | 355 299 $ Poids 69 % |
| 12 | 803, rue Dorion, Mont-Laurier 2026-06-02 · 936 m · Vendu 281 000 $ (2 891 $/m²) 97,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +3 543 $ · Ajust. superficie +2 457 $ · Ajust. âge −19 670 $ | 267 331 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.