305-307 Rue LABELLE · Mont-Laurier
Valeur estimée
285 800 $
Unifamiliale · 1 750 $/m² · 163,3 m² · constr. 1943 · terrain 891,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
163,3 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
891,9 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
207 000 $
Rôle antérieur 146 800 $ +41.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
815791465300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1943
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
203490
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
80 700 $
Valeur bâtiment
126 300 $
Rôle antérieur
146 800 $
ID provincial
79088815791465300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
260 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
332 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
94
Prix médian
319 500 $
$/m² médian
2 712
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Laurier
Vaut plus que 42 % des 7 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 447, rue Desormeaux, Mont-Laurier 2026-07-24 · 355 m · Vendu 319 000 $ (2 061 $/m²) 154,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 758 $ · Ajust. âge −31 900 $ | 295 858 $ Poids 90 % |
| 2 | 246, rue Laurenza-Blouin, Mont-Laurier 2026-05-20 · 354 m · Vendu 615 000 $ (3 576 $/m²) 172 m² · constr. 2010 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −15 554 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 545 701 $ Poids 89 % |
| 3 | 446, rue Cartier, Mont-Laurier 2025-06-03 · 362 m · Vendu 340 000 $ (2 058 $/m²) 165,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +28 076 $ · Ajust. superficie −1 955 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 332 121 $ Poids 64 % |
| 4 | 730, rue Pelletier, Mont-Laurier 2026-05-28 · 914 m · Vendu 240 000 $ (1 685 $/m²) 142,4 m² · constr. 1952 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie +17 612 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 249 839 $ Poids 52 % |
| 5 | 226, rue Giroux, Mont-Laurier 2025-10-02 · 795 m · Vendu 380 000 $ (2 628 $/m²) 144,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +35 212 $ · Ajust. superficie +24 571 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 401 783 $ Poids 50 % |
| 6 | 2521, chemin Adolphe-Chapleau, Mont-Laurier 2026-05-26 · 1.0 km · Vendu 200 000 $ (1 419 $/m²) 140,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +15 898 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 198 420 $ Poids 46 % |
| 7 | 718-720, rue de la Madone, Mont-Laurier 2024-10-09 · 658 m · Vendu 150 000 $ (957 $/m²) 156,8 m² · constr. 1910 Ajust. marché +30 262 $ · Ajust. superficie +3 109 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 198 371 $ Poids 33 % |
| 8 | 2408, chemin Adolphe-Chapleau, Mont-Laurier 2026-01-30 · 1.4 km · Vendu 325 000 $ (1 740 $/m²) 186,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie −20 443 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 302 136 $ Poids 27 % |
| 9 | 3698, rue Xavier-Courtemanche, Mont-Laurier 2025-09-09 · 1.8 km · Vendu 363 500 $ (2 078 $/m²) 174,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +33 683 $ · Ajust. superficie −12 054 $ · Ajust. âge −36 350 $ | 348 778 $ Poids 17 % |
| 10 | 2638, Chemin Adolphe-Chapleau, Mont-Laurier 2024-04-19 · 619 m · Vendu 320 000 $ (2 432 $/m²) 131,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +75 794 $ · Ajust. superficie +38 541 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 402 335 $ Poids 11 % |
| 11 | 3621, chemin Bellevue, Mont-Laurier 2025-11-27 · 2.1 km · Vendu 365 000 $ (2 438 $/m²) 149,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +33 781 $ · Ajust. superficie +16 580 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 378 861 $ Poids 10 % |
| 12 | 2756, rue des Ormes, Mont-Laurier 2025-06-13 · 1.8 km · Vendu 460 000 $ (3 464 $/m²) 132,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie +52 824 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 504 809 $ Poids 9 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.