565 Rue MAISONNEUVE · Mont-Laurier
Valeur estimée
326 800 $
Unifamiliale · 2 419 $/m² · 135,1 m² · constr. 1972 · terrain 617,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
617,9 m²
Frontage
29 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
277 800 $
Rôle antérieur 164 100 $ +69.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
815791563300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
203492
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
64 800 $
Valeur bâtiment
213 000 $
Rôle antérieur
164 100 $
ID provincial
79088815791563300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
325 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
328 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
92
Prix médian
318 500 $
$/m² médian
2 712
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Laurier
Vaut plus que 55 % des 7 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 401, rue Lafontaine, Mont-Laurier 2025-09-08 · 251 m · Vendu 109 000 $ (879 $/m²) 124 m² · constr. 1962 Ajust. marché +10 100 $ · Ajust. superficie +4 879 $ · Ajust. âge +5 450 $ | 129 429 $ Poids 69 % |
| 2 | 447, rue Desormeaux, Mont-Laurier 2026-07-24 · 356 m · Vendu 319 000 $ (2 061 $/m²) 154,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 298 $ · Ajust. âge −28 710 $ | 269 992 $ Poids 67 % |
| 3 | 261, rue du Pont, Mont-Laurier 2026-07-08 · 310 m · Vendu 303 000 $ (2 642 $/m²) 114,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 945 $ · Ajust. âge +22 725 $ | 352 670 $ Poids 66 % |
| 4 | 730, rue Pelletier, Mont-Laurier 2026-05-28 · 933 m · Vendu 240 000 $ (1 685 $/m²) 142,4 m² · constr. 1952 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie −6 152 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 260 875 $ Poids 64 % |
| 5 | 430, rue Salaberry, Mont-Laurier 2026-06-22 · 426 m · Vendu 273 000 $ (2 388 $/m²) 114,3 m² · constr. 1916 Ajust. marché +3 442 $ · Ajust. superficie +24 840 $ · Ajust. âge +27 300 $ | 328 582 $ Poids 63 % |
| 6 | 2521, chemin Adolphe-Chapleau, Mont-Laurier 2026-05-26 · 991 m · Vendu 200 000 $ (1 419 $/m²) 140,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −4 116 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 194 406 $ Poids 62 % |
| 7 | 475, montée Léveillée, Mont-Laurier 2025-07-24 · 602 m · Vendu 370 000 $ (2 911 $/m²) 127,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +19 521 $ · Ajust. superficie +11 644 $ · Ajust. âge −1 850 $ | 399 315 $ Poids 59 % |
| 8 | 226, rue Giroux, Mont-Laurier 2025-10-02 · 782 m · Vendu 380 000 $ (2 628 $/m²) 144,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +35 212 $ · Ajust. superficie −12 483 $ · Ajust. âge −5 700 $ | 397 029 $ Poids 57 % |
| 9 | 360, 1ère Avenue, Mont-Laurier 2025-09-24 · 684 m · Vendu 85 000 $ (696 $/m²) 122,2 m² · constr. 1946 Ajust. marché +7 876 $ · Ajust. superficie +4 486 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 105 863 $ Poids 56 % |
| 10 | 604, Montée Léveillée, Mont-Laurier 2025-12-10 · 649 m · Vendu 450 000 $ (3 866 $/m²) 116,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +39 933 $ · Ajust. superficie +36 147 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 481 080 $ Poids 54 % |
| 11 | 217, rue Belcourt, Mont-Laurier 2025-11-10 · 524 m · Vendu 320 000 $ (2 827 $/m²) 113,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +29 616 $ · Ajust. superficie +30 954 $ · Ajust. âge −3 200 $ | 377 371 $ Poids 49 % |
| 12 | 835, rue de la Madone, Mont-Laurier 2025-08-28 · 982 m · Vendu 400 000 $ (3 086 $/m²) 129,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie +8 488 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 401 518 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.