589-597 Rue GENIER · Mont-Laurier
Valeur estimée
362 900 $
Autre · 543 $/m² · 668,7 m² · constr. 1940 · terrain 1 087,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
668,7 m²
Étages × logements
3 × 2
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 087,3 m²
Frontage
50,4 m
CUBF
5010
Usage
Immeuble commercial
Valeur au rôle 2026 — composition
280 100 $
Rôle antérieur 185 100 $ +51.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
815792622800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
7
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
223113
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
88 700 $
Valeur bâtiment
191 400 $
Rôle antérieur
185 100 $
ID provincial
79088815792622800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
288 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
500 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±47.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
95
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
2 710
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Laurier
Vaut plus que 67 % des 7 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 681-703, rue de la Madone, Mont-Laurier 2025-11-06 · 579 m · Vendu 820 000 $ constr. 1940 Ajust. marché +75 892 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 895 892 $ Poids 51 % |
| 2 | 517-521, rue Henri-Bourassa, Mont-Laurier 2026-06-26 · 979 m · Vendu 260 000 $ Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 263 279 $ Poids 45 % |
| 3 | 295-1 à 295-8, rue Du Pont, Mont-Laurier 2025-01-13 · 342 m · Vendu 645 000 $ (1 116 $/m²) 578 m² · constr. 1970 Ajust. marché +123 718 $ · Ajust. superficie +50 607 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 754 825 $ Poids 36 % |
| 4 | 2457, chemin de la Lièvre Sud, Mont-Laurier 2025-10-23 · 1.5 km · Vendu 485 000 $ constr. 1974 Ajust. marché +44 941 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 481 441 $ Poids 22 % |
| 5 | 213, rue Villeneuve, Mont-Laurier 2024-07-11 · 464 m · Vendu 295 000 $ constr. 2006 Ajust. marché +48 551 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 314 051 $ Poids 20 % |
| 6 | 343, boulevard Albiny Paquette, Mont-Laurier 2026-04-21 · 624 m · Vendu 880 000 $ (1 880 $/m²) 468,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +35 727 $ · Ajust. superficie +188 424 $ · Ajust. âge −88 000 $ | 1 016 150 $ Poids 19 % |
| 7 | 211, rue Villeneuve, Mont-Laurier 2024-06-14 · 483 m · Vendu 295 000 $ constr. 2006 Ajust. marché +54 799 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 320 299 $ Poids 18 % |
| 8 | 297, rue de la Colline, Mont-Laurier 2026-03-06 · 1.7 km · Vendu 431 000 $ Ajust. marché +32 915 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 463 915 $ Poids 17 % |
| 9 | 431, Rue Salaberry, Mont-Laurier 2024-04-29 · 450 m · Vendu 420 000 $ constr. 1949 Ajust. marché +99 480 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 500 580 $ Poids 16 % |
| 10 | 802, rue Alix, Mont-Laurier 2025-02-28 · 1.3 km · Vendu 600 000 $ (1 110 $/m²) 540,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +112 212 $ · Ajust. superficie +71 225 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 723 437 $ Poids 15 % |
| 11 | 225-237, Rue de la Madone, Mont-Laurier 2024-07-30 · 1.0 km · Vendu 797 975 $ constr. 1967 Ajust. marché +131 330 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −79 797 $ | 849 508 $ Poids 15 % |
| 12 | 871-879, Rue Dorion, Mont-Laurier 2024-05-16 · 1.0 km · Vendu 233 000 $ constr. 1970 Ajust. marché +43 282 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −23 300 $ | 252 982 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.