599 Rue GENIER · Mont-Laurier
Valeur estimée
358 600 $
Unifamiliale · 2 737 $/m² · 131 m² · constr. 1959 · terrain 1 101,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 101,3 m²
Frontage
24,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
309 300 $
Rôle antérieur 223 300 $ +38.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
815792984000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
204267
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
89 000 $
Valeur bâtiment
220 300 $
Rôle antérieur
223 300 $
ID provincial
79088815792984000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
377 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
323 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
95
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
2 710
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Laurier
Vaut plus que 65 % des 7 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 401, rue Lafontaine, Mont-Laurier 2025-09-08 · 195 m · Vendu 109 000 $ (879 $/m²) 124 m² · constr. 1962 Ajust. marché +10 100 $ · Ajust. superficie +3 077 $ · Ajust. âge −1 635 $ | 120 542 $ Poids 74 % |
| 2 | 261, rue du Pont, Mont-Laurier 2026-07-08 · 415 m · Vendu 303 000 $ (2 642 $/m²) 114,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 530 $ · Ajust. âge +3 030 $ | 327 560 $ Poids 72 % |
| 3 | 430, rue Salaberry, Mont-Laurier 2026-06-22 · 466 m · Vendu 273 000 $ (2 388 $/m²) 114,3 m² · constr. 1916 Ajust. marché +3 442 $ · Ajust. superficie +19 944 $ · Ajust. âge +27 300 $ | 323 686 $ Poids 69 % |
| 4 | 730, rue Pelletier, Mont-Laurier 2026-05-28 · 827 m · Vendu 240 000 $ (1 685 $/m²) 142,4 m² · constr. 1952 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie −9 607 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 241 820 $ Poids 64 % |
| 5 | 360, 1ère Avenue, Mont-Laurier 2025-09-24 · 614 m · Vendu 85 000 $ (696 $/m²) 122,2 m² · constr. 1946 Ajust. marché +7 876 $ · Ajust. superficie +3 061 $ · Ajust. âge +5 525 $ | 101 462 $ Poids 63 % |
| 6 | 475, montée Léveillée, Mont-Laurier 2025-07-24 · 716 m · Vendu 370 000 $ (2 911 $/m²) 127,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +19 521 $ · Ajust. superficie +5 677 $ · Ajust. âge −25 900 $ | 369 298 $ Poids 58 % |
| 7 | 604, Montée Léveillée, Mont-Laurier 2025-12-10 · 737 m · Vendu 450 000 $ (3 866 $/m²) 116,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +39 933 $ · Ajust. superficie +28 222 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 473 155 $ Poids 57 % |
| 8 | 835, rue de la Madone, Mont-Laurier 2025-08-28 · 872 m · Vendu 400 000 $ (3 086 $/m²) 129,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie +2 160 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 395 191 $ Poids 55 % |
| 9 | 447, rue Desormeaux, Mont-Laurier 2026-07-24 · 444 m · Vendu 319 000 $ (2 061 $/m²) 154,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 523 $ · Ajust. âge −31 900 $ | 262 577 $ Poids 54 % |
| 10 | 226, rue Giroux, Mont-Laurier 2025-10-02 · 762 m · Vendu 380 000 $ (2 628 $/m²) 144,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +35 212 $ · Ajust. superficie −17 870 $ · Ajust. âge −30 400 $ | 366 942 $ Poids 53 % |
| 11 | 217, rue Belcourt, Mont-Laurier 2025-11-10 · 638 m · Vendu 320 000 $ (2 827 $/m²) 113,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +29 616 $ · Ajust. superficie +25 159 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 350 776 $ Poids 53 % |
| 12 | 2521, chemin Adolphe-Chapleau, Mont-Laurier 2026-05-26 · 1.1 km · Vendu 200 000 $ (1 419 $/m²) 140,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −7 026 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 178 496 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.